经确认，35 岁以下的年轻人在购买第一套住房时，无论其收入如何，均可享受免征 IMT 和印花税的优惠，最高可达 316,772 欧元，同时还可享受高达购房价值 15%的公共担保，上限为 450,000 欧元。

总理路易斯-黑山（Luís Montenegro）在布拉加举行的专门讨论青年问题的部长会议结束时提出了这些措施。政府的目标是这些措施从 8 月 1 日起生效。


免征国内税和印花税

预计将对第四级（即 316 772 欧元以下）以下的房屋免征国内税和印花税。路易斯-蒙特内格罗解释说，对于价值更高的房屋，316,772 欧元以下的部分将免税，316,772 欧元至 633,453 欧元之间的部分将缴税。

青年与现代化部长玛加丽达-巴尔塞罗-洛佩斯（Margarida Balseiro Lopes）表示，政府将从财政上补偿市政当局的收入损失。

该部长补充说，这项措施仍需议会立法，但应在 8 月 1 日开始实施。起初，免税申请必须亲自到财政部门提出。

征收 IMT 的价值是房产登记（即交易房屋的税收资产价值）与账面价值（即销售价值）之间的最高值。


高达收购价值 15%的公共担保

此外，还批准了一项公共担保机制，担保金额最高可达房产购置价值的 15%，购置限额为 45 万欧元。

公共担保的对象是 18 至 35 岁的年轻人，其收入不超过国税局规定的第 8 个收入档次，即年应纳税收入为 81199 欧元。

要从该措施中受益，年轻人不能是房产所有者，也不能已经从公共担保中受益。

除了与年龄、交易价值和收入档次相关的限制外，获得该公共担保还要求年轻人在葡萄牙有纳税住所。

另一个条件是，国家担保旨在使银行能够为房屋的全部交易价格提供融资。请记住，根据现行规定，贷款不得超过房屋价值的 90%（为此，房屋价值被视为购置价值和评估价值之间的最低值）。