这些因素加上住房供应不足，有助于解释葡萄牙房价在今年年初录得 6.5%的年增长率，高于全球住房成本的增幅（+3.6%）。理想家》杂志分析的莱坊最新报告总结道，这些因素显然 "加速了全球房价的增长"。

通过对全球 56 个国家的分析，莱坊得出结论，2024 年第一季度与去年同期相比，（平均）房价上涨了 3.6%。这一增长高于2023年底的记录，表明全球住房成本正在加速上涨，但仍低于过去20年的平均水平（+5.6%）。

"莱坊编制的全球房价指数报告强调："随着债务成本开始缓慢下降，以及待售房屋供应有限，2024 年第一季度分析市场的房价与去年同期相比平均增长了 3.6%，比上一季度（+3.2%）高出 4 个百分点。

同样明显的是，去年大多数国家的房价都有所上涨。也就是说，在该国际咨询公司分析的 56 个市场中，有 45 个市场（包括葡萄牙）的待售房屋价格上涨。莱坊全球研究主管利亚姆-贝利（Liam Bailey）解释说："许多市场都面临着待售房屋不足以及新房交付速度缓慢的问题，这意味着相对健康的住房需求正在将房价推向新高"，但他警告说，只有降低住房信贷成本 "才能长期支持这种增长"。

另一方面，由于全球许多市场的通胀率居高不下，实际房价的变化仍然是负面的。考虑到通胀因素，房价在过去 12 个月中平均下降了 0.4%。该文件指出："目前的实际价格增长率比 2.9% 的长期平均水平（过去 20 年）低 3.3 个百分点"。