पुर्तगाल संपत्ति की कीमत वैश्विक औसत से ऊपर बढ़ी

ये कारक, आवास की आपूर्ति की कमी के साथ, इस तथ्य को समझाने में मदद करते हैं कि पुर्तगाल में घर की कीमतों में इस वर्ष की शुरुआत में 6.5% की वार्षिक वृद्धि दर्ज की गई, जो दुनिया भर में आवास की लागत में वृद्धि (+3.6%) से अधिक है।

दुनिया भर के 56 देशों का विश्लेषण करके, नाइट फ्रैंक ने निष्कर्ष निकाला कि 2024 की पहली तिमाही और पिछले साल की इसी अवधि के बीच (औसत) घर की कीमत में 3.6% की वृद्धि हुई। और यह वृद्धि 2023 के अंत में दर्ज की गई वृद्धि से अधिक है, जो दर्शाती है कि वैश्विक स्तर पर आवास की लागत में तेजी आ रही है — लेकिन यह पिछले 20 वर्षों के औसत (+5.6%) से नीचे बनी हुई

नाइट फ्रैंक द्वारा तैयार ग्लोबल हाउस प्राइस इंडेक्स रिपोर्ट में कहा गया है, “कर्ज की लागत धीरे-धीरे गिरने लगी है और बिक्री के लिए घरों की सीमित आपूर्ति के साथ, पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में 2024 की पहली तिमाही में बाजारों में घर की कीमतों में औसतन 3.6% की वृद्धि हुई, पिछली तिमाही की तुलना में 4 प्रतिशत अंक अधिक (+3.2%)”

यह भी स्पष्ट है कि पिछले वर्ष की तुलना में अधिकांश देशों में घर की कीमतें बढ़ी हैं। यानी इंटरनेशनल कंसल्टेंसी (पुर्तगाल शामिल) द्वारा विश्लेषण किए गए 56 बाजारों में से 45 में बिक्री के लिए घर अधिक महंगे हो गए हैं। नाइट फ्रैंक के शोध के वैश्विक प्रमुख लियाम बेली बताते हैं, “कई बाजार बिक्री के लिए घरों की कमी के साथ-साथ नई होम डिलीवरी की धीमी गति से पीड़ित हैं, जिसका अर्थ है कि अपेक्षाकृत स्वस्थ आवास की मांग कीमतों को नई ऊंचाई पर धकेल रही है”, चेतावनी देते हैं कि, हालांकि, केवल कम आवास क्रेडिट लागत “लंबी अवधि में इस वृद्धि का समर्थन करेगी”।

दूसरी ओर, चूंकि कई वैश्विक बाजारों में मुद्रास्फीति उच्च बनी हुई है, इसलिए वास्तविक घर की कीमतों का विकास नकारात्मक बना हुआ है। मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए, पिछले 12 महीनों में घर की कीमतों में औसतन 0.4% की गिरावट आई होगी। दस्तावेज़ बताता है, “वास्तविक मूल्य वृद्धि अब लंबी अवधि के औसत (पिछले 20 वर्षों) 2.9% से 3.3 प्रतिशत कम है”, दस्तावेज़ इंगित करता