تمثل هذه القيمة نموًا بنسبة 5.6٪ مقارنة بالربع الأول وتسارعًا للتغير السنوي فيما يتعلق بـ 5.0٪ بين يناير ومارس.

في الفترة قيد التحليل، ارتفع متوسط سعر المنزل، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، في 21 من 26 منطقة فرعية من NUTS III، حيث سلط المعهد الوطني للإحصاء الضوء على Viseu Dão Lafões باعتباره أكبر نمو (17.2٪).

كانت لشبونة الكبرى والغارف ومنطقة ماديرا المتمتعة بالحكم الذاتي وشبه الجزيرة دي سيتوبالي ومنطقة بورتو الحضرية هي المناطق الفرعية الخمس ذات أعلى متوسط لأسعار المساكن و «قدمت أيضًا أعلى القيم في كلتا فئتي الموطن الضريبي للمشتري (الإقليم الوطني والأجنبي)».

المشترون الأجانب

لا سيما في لشبونة الكبرى ومنطقة بورتو متروبوليتان، تجاوز متوسط سعر المعاملات التي أجراها المشترون الذين لديهم موطن ضريبي في الخارج، على التوالي بنسبة 80.4٪ و 53.4٪، سعر المعاملات من قبل المشترين الذين يخضعون لضريبة الموطن

في الأراضي الوطنية.

في الفترة قيد التحليل، ارتفع متوسط قيمة المنازل العائلية التي تم التعامل معها في البرتغال والتي شملت مشترين لديهم موطن ضريبي في الخارج بنسبة 1.9٪ على أساس سنوي، إلى 2454 يورو للمتر المربع، وهو ما يقارن بمتوسط 1702 يورو لكل متر مربع في المعاملات التي تشمل المشترين الذين لديهم موطن ضريبي وطني (بزيادة 7.2٪).

الأكثر تكلفة

بين أبريل ويونيو، سجلت لشبونة الكبرى (2801 يورو للمتر المربع)، والغارف (2735)، ومنطقة ماديرا المتمتعة بالحكم الذاتي (2080)، وشبه جزيرة سيتوبيل (2048) ومنطقة بورتو الحضرية (1957) «أسعار المساكن أعلى من تلك الموجودة في البلاد»، ومن بين هذه المناطق، سجلت الغارف فقط (5.9٪) ولشبونة الكبرى (1.4٪) معدلات تغيير سنوية أقل

من المعدل الوطني.

في الربع الثاني، وعلى النقيض من تطور Viseu Dão Lafões، سجلت منطقة دورو أكبر انخفاض سنوي في أسعار المساكن (5.6٪)، في حين سجلت Beira Baixa أدنى متوسط سعر بيع للسكن العائلي، حيث بلغ 562 يورو للمتر المربع.

في نفس الفترة، سجلت جميع البلديات التي يزيد عدد سكانها عن 100 ألف نسمة في لشبونة الكبرى وشبه جزيرة سيتوبالي ومنطقة بورتو الحضرية، باستثناء سانتا ماريا دا فييرا وجوندومار، «متوسط أسعار المساكن أعلى من القيمة الوطنية (1736 يورو لكل متر مربع)».

في الربع الثاني من عام 2024، كان هناك تسارع في أسعار المنازل في 12 بلدية من أصل 24 بلدية يبلغ عدد سكانها أكثر من 100000 نسمة (14 في الربع الأول من عام 2024)، حيث أظهرت بارسيلوس أكبر زيادة، بلغت 16.6 نقطة مئوية، على النقيض من أكبر الانخفاضات في معدل التغيير السنوي، الذي حدث في ماتوسينهوس (-17.6 نقطة) وكويمبرا (-15.9 نقطة).