Dieser Wert entspricht einem Wachstum von 5,6 % im Vergleich zum ersten Quartal und einer Beschleunigung der jährlichen Veränderung im Vergleich zu den 5,0 % zwischen Januar und März.

Im untersuchten Zeitraum stieg der Median des Hauspreises im Vergleich zum Vorjahreszeitraum in 21 der 26 NUTS-III-Unterregionen, wobei das INE für Viseu Dão Lafões den größten Zuwachs (17,2 %) feststellte.

Der Großraum Lissabon, die Algarve, die Autonome Region Madeira, die Península de Setúbal und der Großraum Porto waren die fünf Unterregionen mit den höchsten mittleren Immobilienpreisen und wiesen auch die höchsten Werte in beiden Kategorien des steuerlichen Wohnsitzes des Käufers auf (Inländer und Ausländer)".

Ausländische Käufer

Insbesondere im Großraum Lissabon und im Großraum Porto überstieg der Medianpreis der von Käufern mit Steuerdomizil im Ausland getätigten Transaktionen pro Quadratmeter den Preis der Transaktionen von Käufern mit Steuerdomizil im Inland um 80,4 % bzw. 53,4 %.

Im untersuchten Zeitraum stieg der Medianwert der in Portugal getätigten Transaktionen von Einfamilienhäusern, an denen Käufer mit Steuerdomizil im Ausland beteiligt waren, im Vergleich zum Vorjahr um 1,9 % auf 2.454 Euro pro Quadratmeter, während der Medianwert der Transaktionen von Käufern mit Steuerdomizil im Inland bei 1.702 Euro pro Quadratmeter lag (+7,2 %).

Am teuersten

Zwischen April und Juni verzeichneten der Großraum Lissabon (2.801 Euro pro Quadratmeter), die Algarve (2.735), die Autonome Region Madeira (2.080), die Halbinsel Setúbal (2.048) und der Großraum Porto (1.957) "höhere Wohnungspreise als im Land", wobei nur die Algarve (5,9 %) und der Großraum Lissabon (1,4 %) niedrigere jährliche Veränderungsraten als die nationale Rate aufwiesen.

Im Gegensatz zur Entwicklung in Viseu Dão Lafões verzeichnete die Region Douro im zweiten Quartal den stärksten Rückgang der Wohnungspreise im Jahresvergleich (5,6 %), während Beira Baixa mit 562 Euro pro Quadratmeter den niedrigsten Medianpreis für Familienwohnungen aufwies.

Im gleichen Zeitraum verzeichneten alle Gemeinden mit mehr als 100.000 Einwohnern im Großraum Lissabon, auf der Halbinsel Setúbal und im Großraum Porto, mit Ausnahme von Santa Maria da Feira und Gondomar, "einen Median der Wohnungspreise, der über dem nationalen Wert (1.736 Euro pro Quadratmeter) lag".

Im zweiten Quartal 2024 kam es in 12 der 24 Gemeinden mit mehr als 100.000 Einwohnern (14 im ersten Quartal 2024) zu einer Beschleunigung der Hauspreise, wobei Barcelos mit 16,6 Prozentpunkten den stärksten Anstieg verzeichnete, während die jährliche Veränderungsrate in Matosinhos (-17,6 Punkte) und Coimbra (-15,9 Punkte) am stärksten zurückging.