De acordo com dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), a Região Autónoma da Madeira apresentou a variação mais intensa (20,2%) e o Centro de Portugal teve o menor aumento (6,2%).


No ano passado, o valor mediano da avaliação bancária, realizada como parte dos pedidos de crédito para compra de habitação, aumentou 8,7% para apartamentos e 6,2% para casas, para, respectivamente, 1.693 euros/m2 e 1.185 euros/m2 (1.558 euros/m2 e 1.116 euros/m2, em 2022).

A região Oeste e Vale do Tejo apresentou o aumento mais significativo em relação ao mês anterior (2,1%), com uma única diminuição a ser registada na Região Autónoma dos Açores (-0,2%).

Em comparação com dezembro de 2022, o valor mediano das avaliações cresceu 5,3%, com a variação mais intensa a ser observada na Região Autónoma da Madeira (15,5%) e a mais baixa no Algarve (0,9%).

Os valores mais altos foram registados na Grande Lisboa (2.277 euros/m2) e no Algarve (2.054 euros/m2), com a Central a registar o valor mais baixo (1.130 euros/m2).

Por sua vez, a região da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais significativo (17,4%) e os Açores o único declínio em relação ao mesmo período do ano anterior (-2,7%).

Em comparação com novembro, o valor de avaliação dos apartamentos subiu 0,4%, com Oeste e Vale do Tejo a registarem o maior aumento (1,2%) e o Algarve a maior descida (-0,5%).

O valor médio de avaliação de um apartamento de dois quartos aumentou 13 euros, para 1.750 euros/m2, com apartamentos de três camas caindo em um euro, para 1.504 euros/m2.


Ao todo, essas tipologias representaram 80,1% das avaliações de apartamentos realizadas em dezembro.

Quanto ao valor mediano da avaliação bancária das casas, foi de 1.210 euros/m2 no último mês de 2023, o que representa um aumento homólogo de 5,4%.

Os valores mais altos foram observados na Grande Lisboa (2.196 euros/m2) e no Algarve (2.088 euros/m2), com o Centro e o Alentejo a registarem os valores mais baixos (937 euros/m2 e 990 euros/m2, respectivamente).

O Alentejo apresentou o maior crescimento homólogo (13,3%), com reduções registadas no Algarve (-1,3%) e na Grande Lisboa (-0,5%).

Em comparação com o mês anterior, em dezembro o valor avaliado das casas subiu 0,9%, com o Oeste Vale do Tejo e o Alentejo apresentando o maior crescimento (3,7% ambos), com a queda mais acentuada ocorrendo nos Açores (-1,7%).

O valor médio das casas T2 aumentou 24 euros para 1.174 euros/m2, com os tipos T3 subindo 17 euros para 1.204 euros/m2, e os T4s caindo quatro euros, para 1.238 euros/m2.


Ao todo, essas tipologias representaram 89,8% das avaliações habitacionais realizadas no período em análise.