Selon les données de l'Institut national des statistiques(INE), la région autonome de Madeira a enregistré la plus forte variation (20,2%) et le centre du Portugal la plus faible augmentation (6,2%).

L'année dernière, la valeur médiane d'évaluation bancaire, réalisée dans le cadre des demandes de crédit pour l'achat d'un logement, a augmenté de 8,7 % pour les appartements et de 6,2 % pour les maisons, pour atteindre respectivement 1 693 euros/m2 et 1 185 euros/m2 (1 558 euros/m2 et 1 116 euros/m2, en 2022).

La région de l'Ouest et de la vallée du Tage a connu la plus forte augmentation par rapport au mois précédent (2,1 %), une seule baisse ayant été enregistrée dans la région autonome des Açores (-0,2 %).

Par rapport à décembre 2022, la valeur médiane des évaluations a augmenté de 5,3%, la variation la plus intense étant observée dans la région autonome de Madère (15,5%) et la plus faible dans l'Algarve (0,9%).

Les valeurs les plus élevées ont été enregistrées dans le Grand Lisbonne (2 277 euros/m2) et en Algarve (2 054 euros/m2), tandis que le Centre a enregistré la valeur la plus faible (1 130 euros/m2).

De son côté, la région de Madère a connu la plus forte croissance d'une année sur l'autre (17,4%) et les Açores la seule baisse par rapport à la même période de l'année précédente (-2,7%).

Par rapport à novembre, la valeur estimée des appartements a augmenté de 0,4%, Oeste et Vale do Tejo enregistrant la plus forte hausse (1,2%) et l'Algarve la plus forte baisse (-0,5%).

La valeur médiane d'un appartement de deux chambres a augmenté de 13 euros, pour atteindre 1 750 euros/m2, tandis que les appartements de trois chambres ont baissé d'un euro, pour atteindre 1 504 euros/m2.


Au total, ces typologies ont représenté 80,1% des évaluations d'appartements réalisées en décembre.

Quant à la valeur médiane de l'évaluation bancaire des logements, elle était de 1 210 euros/m2 au dernier mois de 2023, ce qui représente une augmentation de 5,4 % en glissement annuel.

Les valeurs les plus élevées ont été observées dans le Grand Lisbonne (2 196 euros/m2) et en Algarve (2 088 euros/m2), tandis que le Centre et l'Alentejo ont enregistré les valeurs les plus basses (937 euros/m2 et 990 euros/m2, respectivement).

L'Alentejo a connu la plus forte croissance d'une année sur l'autre (13,3%), tandis que l'Algarve (-1,3%) et le Grand Lisbonne (-0,5%) ont enregistré des baisses.

Par rapport au mois précédent, la valeur estimée des maisons a augmenté de 0,9% en décembre, Oeste Vale do Tejo et Alentejo affichant la plus forte croissance (3,7% chacun), la plus forte baisse étant enregistrée aux Açores (-1,7%).

La valeur médiane des logements T2 a augmenté de 24 euros pour atteindre 1 174 euros/m2, celle des T3 de 17 euros pour atteindre 1 204 euros/m2 et celle des T4 de 4 euros pour atteindre 1 238 euros/m2.


Au total, ces typologies représentent 89,8 % des évaluations de logements réalisées au cours de la période analysée.