Secondo i dati dell'Istituto Nazionale di Statistica(INE), la Regione Autonoma di Madeira ha mostrato la variazione più intensa (20,2%) e il Portogallo centrale ha registrato l'aumento più contenuto (6,2%).

L'anno scorso, il valore mediano della perizia bancaria, effettuata nell'ambito delle richieste di credito per l'acquisto di abitazioni, è aumentato dell'8,7% per gli appartamenti e del 6,2% per le case, raggiungendo rispettivamente i 1.693 euro/m2 e i 1.185 euro/m2 (1.558 euro/m2 e 1.116 euro/m2, nel 2022).

La regione Ovest e Valle del Tago ha registrato l'aumento più significativo rispetto al mese precedente (2,1%), con un'unica diminuzione nella Regione Autonoma delle Azzorre (-0,2%).

Rispetto al dicembre 2022, il valore mediano delle valutazioni è cresciuto del 5,3%, con la variazione più intensa osservata nella Regione Autonoma di Madeira (15,5%) e la più bassa nell'Algarve (0,9%).

I valori più alti sono stati registrati nella Grande Lisbona (2.277 euro/m2) e nell'Algarve (2.054 euro/m2), mentre il Centro ha registrato il valore più basso (1.130 euro/m2).

A sua volta, la regione di Madeira ha registrato la crescita più significativa su base annua (17,4%) e le Azzorre l'unico calo rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente (-2,7%).

Rispetto a novembre, il valore stimato degli appartamenti è aumentato dello 0,4%, con l'Oeste e la Vale do Tejo che hanno registrato l'aumento maggiore (1,2%) e l'Algarve il calo maggiore (-0,5%).

Il valore di stima mediano di un appartamento con due camere da letto è aumentato di 13 euro, raggiungendo i 1.750 euro/m2 , mentre gli appartamenti con tre camere da letto sono diminuiti di un euro, passando a 1.504 euro/m2 .


Complessivamente, queste tipologie rappresentano l'80,1% delle valutazioni di appartamenti effettuate a dicembre.

Per quanto riguarda il valore mediano della valutazione bancaria delle abitazioni, è stato di 1.210 euro/m2 nell'ultimo mese del 2023, con un aumento del 5,4% rispetto all'anno precedente.

I valori più alti sono stati osservati nella Grande Lisbona (2.196 euro/m2) e nell'Algarve (2.088 euro/m2), mentre il Centro e l'Alentejo hanno registrato i valori più bassi (937 euro/m2 e 990 euro/m2, rispettivamente).

L'Alentejo ha registrato la crescita maggiore rispetto all'anno precedente (13,3%), con riduzioni in Algarve (-1,3%) e nella Grande Lisbona (-0,5%).

Rispetto al mese precedente, a dicembre il valore stimato delle case è aumentato dello 0,9%, con l'Oeste Vale do Tejo e l'Alentejo che hanno registrato la crescita più elevata (3,7% entrambi), mentre il calo maggiore si è verificato nelle Azzorre (-1,7%).

Il valore mediano delle abitazioni T2 è aumentato di 24 euro, raggiungendo i 1.174 euro/m2 , mentre le tipologie T3 sono aumentate di 17 euro, raggiungendo i 1.204 euro/m2 , e le T4 sono diminuite di 4 euro, raggiungendo i 1.238 euro/m2 .


Complessivamente, queste tipologie rappresentano l'89,8% delle valutazioni degli alloggi effettuate nel periodo in esame.