Die vom Nationalen Institut für Statistik (INE) im August veröffentlichten Daten über die durchschnittliche Inflation ohne Wohnungen deuten darauf hin, dass die Mieten (einschließlich derjenigen vor 1990) ab Januar 2025 um 2,16 % steigen könnten, nachdem seit der letzten Aktualisierung 12 Monate vergangen sind.

Dieser Wert entspricht etwa einem Drittel des für die Aktualisierung der Mieten im Jahr 2024 angesetzten Wertes, der sich auf 6,94 % belief und der höchste in den letzten 30 Jahren war, im Zuge der festgestellten Inflation.

Ein Jahr zuvor war die Aktualisierung aufgrund der von der Regierung beschlossenen Unterbrechung auf 2 % begrenzt worden, ohne die der Anstieg 5,43 % betragen hätte.

Vor dem Hintergrund der bereits hohen Mieten bedeuten diese 2,16 % eine Erhöhung von 18,36 Euro bei einem laufenden Einkommen von beispielsweise 850 Euro.

Der Wert der Erhöhung kann jedoch größer sein, wenn der Vermieter beschlossen hat, die Miete in den letzten Jahren unverändert zu lassen, und nun die letzten drei Koeffizienten kombiniert, was zu einer Erhöhung von mehr als 11 % führen könnte.

Bei einem Einkommen von 850 Euro, das beibehalten wurde, führt die Kombination der Koeffizienten dieser drei Jahre (1,0200; 1,0694 und 1,0216) zu einer Gesamterhöhung von 97,20 Euro, wodurch sich dieses Einkommen auf 947,20 Euro monatlich erhöht.

Das Gesetz sieht vor, dass der Vermieter die Miete auf der Grundlage der Koeffizienten der drei vorangegangenen Jahre aktualisieren kann, wenn Sie dies nicht getan haben.

Mit dem Gesetz Mais Moradia können auch alte Mieten aus der Zeit vor 1990 gemäß dem Koeffizienten aktualisiert werden, der auf der im August registrierten durchschnittlichen Wohnungsinflation basiert, was bedeutet, dass diese Verträge um 2,16 % aktualisiert werden können, wenn seit der letzten Aktualisierung (von 6,94 %) mehr als 12 Monate vergangen sind.