Entre enero y junio se vendieron 939 viviendas de ultralujo, 5 menos que en los mismos meses de 2023, lo que corresponde a una variación interanual negativa del 0,5%. La tendencia es la misma teniendo en cuenta únicamente el segundo trimestre, cuando se vendieron 463 inmuebles, un ligero descenso en comparación con los 476 vendidos en el mismo periodo del año anterior.

Dubai es la ciudad con más ventas, 85 viviendas, pero también experimentó un ligero descenso en comparación con el mismo periodo del año anterior, 97 viviendas. Le siguen Nueva York, con 72 ventas en el último trimestre, y Hong Kong, con 61.

El valor total de las ventas en los últimos 12 meses fue de 33,4 millones de dólares (30,03 millones de euros), 450 mil dólares (404,37 mil euros) menos que el año pasado.

Se espera que esta tendencia a la baja cambie con el cambio en la política monetaria de los bancos centrales, que ya han empezado a reducir los tipos de interés. El BCE anunció su segundo recorte la semana pasada y se espera que la Reserva Federal estadounidense anuncie el primero este miércoles. "Con la reducción de los tipos, el volumen total de transacciones (...) debería aumentar hasta 2025", pronostica Liam Bailey, director global de investigación de Knight Frank.

El estudio indica que las ventas "superprime", el nivel más alto y exclusivo del mercado inmobiliario de ultralujo, con viviendas que pueden superar los 100 millones de dólares (unos 89,86 millones de euros), se han situado entre los 32.000 y los 34.000 millones de dólares (28,75 y 30,55 millones de euros, respectivamente) desde el cuarto trimestre de 2022.

Francisco Quintela, CEO de Quintela e Penalva, socio de Knight Frank en Portugal, destaca que "los clientes son cada vez más exigentes y buscan proyectos de alta calidad y distintivos. Los clientes a menudo buscan propiedades únicas con características muy específicas que están fuera del mercado."