Según idealista, los propietarios que vendan sus casas tendrán reglas más fáciles para beneficiarse de la exención de Hacienda sobre las plusvalías, debido a que los límites para obtener este beneficio fiscal son más flexibles. Se trata de un proyecto de ley que el Gobierno llevará al Parlamento portugués, que tendrá que aprobar por tratarse de una modificación fiscal.
Según mantiene Público, para beneficiarse de esta exención, los propietarios que compren una casa nueva sólo tendrán que haber vivido en la anterior un mínimo de un año, en lugar de los dos del límite anterior. Además, podrán beneficiarse de este régimen varias veces.
Esta es una de las medidas puestas en marcha por el nuevo Gobierno, que da marcha atrás en algunas de las soluciones aplicadas por el Ejecutivo de António Costa en respuesta a la crisis de la vivienda.
En 2023, como parte del paquete Mais Habitação (Más Vivienda), el Gobierno impuso nuevas restricciones al régimen fiscal que exime del pago de Hacienda las plusvalías cuando se vende una casa y luego se compra una nueva. Como señala la publicación, la ley actual establece que cuando alguien vende su casa y reinvierte los beneficios en la compra de otro inmueble para vivienda habitual, puede quedar exento de tributar a Hacienda por esas plusvalías, siempre que la nueva vivienda se compre en un plazo de tres años y que el inmueble vendido haya servido de vivienda habitual durante al menos dos años. Es este último plazo el que ahora cambiará.
No obstante, habrá excepciones dentro de las cuales los propietarios podrán beneficiarse de la nueva norma, señala el diario, como los cambios en la composición del hogar, debidos a matrimonio, disolución del matrimonio o aumento del número de personas a cargo.
Hay que tener en cuenta que la ley en vigor estipula que sólo tienen derecho a la exención de Hacienda sobre las plusvalías los propietarios que no se hayan beneficiado de este régimen en el año en que se produjeron las ganancias o en los tres años anteriores. Esta norma ya ha sido derogada y no existe ninguna restricción sobre el número de veces que un propietario puede beneficiarse de este régimen.
Las plusvalías a largo plazo pagarán menos IRS
En cuanto al tema de las plusvalías, según el Jornal de Negócios, los inversores que, durante un periodo prolongado, posean valores admitidos a negociación o participaciones en instituciones de inversión colectiva de capital variable -en forma contractual o societaria- se beneficiarán de una exclusión de tributación en la parte de las plusvalías que obtengan. Dicha exclusión podrá llegar hasta un máximo del 30% de las plusvalías. Lo mismo se aplicará a las plusvalías resultantes del reembolso de participaciones y acciones en Organismos de Inversión Colectiva (OIC).
Está en juego un proyecto de ley del Gobierno que pretende impulsar el mercado de capitales y fomentar el ahorro, con "incentivos a la tenencia de instrumentos financieros a medio y largo plazo". El paquete también incluye medidas para apoyar la entrada de las PYME en el mercado bursátil, la creación de un régimen fiscal para las OIC con vocación de alquiler asequible y normas fiscales para las nuevas PPR europeas, escribe la publicación.