Według idealisty, właściciele domów, którzy sprzedają swoje domy, będą mieli łatwiejsze zasady korzystania ze zwolnienia IRS z zysków kapitałowych, ze względu na bardziej elastyczne limity uzyskania tej korzyści podatkowej. Chodzi o projekt ustawy, który rząd przedstawi portugalskiemu parlamentowi, który będzie musiał zatwierdzić, ponieważ jest to zmiana podatkowa.

Jak utrzymuje Público, aby skorzystać z tego zwolnienia, właściciele domów kupujący nowy dom będą musieli mieszkać w poprzednim domu przez co najmniej rok, zamiast dwóch lat w poprzednim limicie. Ponadto będą oni mogli skorzystać z tego programu kilka razy.

Jest to jeden ze środków wprowadzonych przez nowy rząd, który odwraca niektóre rozwiązania wdrożone przez rząd António Costy w odpowiedzi na kryzys mieszkaniowy.

W 2023 r., w ramach pakietu Mais Habitação (Więcej Mieszkań), rząd nałożył nowe ograniczenia na system podatkowy, który zwalnia zyski kapitałowe z podatku IRS przy sprzedaży domu, a następnie zakupie nowego. Jak wskazano w publikacji, obecne prawo stanowi, że gdy ktoś sprzedaje swój dom i reinwestuje wpływy w zakup innej nieruchomości na własny stały dom, może być zwolniony z podatku IRS od tych zysków kapitałowych, pod warunkiem, że nowy dom zostanie zakupiony w ciągu trzech lat, a sprzedana nieruchomość służyła jako własny stały dom przez co najmniej dwa lata. To właśnie ten ostatni termin ulegnie teraz zmianie.

Istnieją jednak wyjątki, w ramach których właściciele mogą skorzystać z nowej zasady, stwierdza gazeta, takie jak zmiany w składzie gospodarstwa domowego, spowodowane małżeństwem, rozwiązaniem małżeństwa lub zwiększeniem liczby osób pozostających na utrzymaniu.

Należy zauważyć, że obowiązujące prawo stanowi, że tylko właściciele, którzy nie skorzystali z tego systemu w roku, w którym osiągnięto zyski lub w poprzednich trzech latach, są uprawnieni do zwolnienia z IRS od zysków kapitałowych. Zasada ta została obecnie uchylona i nie ma ograniczeń co do tego, ile razy właściciel nieruchomości może skorzystać z tego systemu.

Długoterminowe zyski kapitałowe zapłacą mniej IRS

W odniesieniu do tematu zysków kapitałowych, zgodnie z Jornal de Negócios, inwestorzy, którzy przez dłuższy czas posiadają papiery wartościowe dopuszczone do obrotu lub akcje w otwartych programach zbiorowego inwestowania - w formie umownej lub korporacyjnej - skorzystają z wyłączenia z opodatkowania części zysków kapitałowych, które osiągają. Może to obejmować maksymalnie 30 procent zysków. To samo będzie dotyczyć zysków wynikających z umorzenia jednostek i udziałów w programach zbiorowego inwestowania (OIC).

Stawką jest rządowy projekt ustawy, który ma na celu pobudzenie rynku kapitałowego i zachęcenie do oszczędzania, z "zachętami do utrzymywania instrumentów finansowych w średnim i długim okresie". Pakiet obejmuje również środki wspierające wejście MŚP na giełdę, stworzenie systemu podatkowego dla ICO z powołaniem na przystępne cenowo czynsze oraz przepisy podatkowe dla nowych europejskich PPR, pisze publikacja.