По данным издания idealista, владельцы домов, которые продают свои дома, смогут воспользоваться освобождением от налога на прирост капитала, поскольку ограничения для получения этой налоговой льготы станут более гибкими. Речь идет о законопроекте, который правительство внесет в парламент Португалии и который должен быть одобрен, поскольку речь идет о налоговых изменениях.

Как сообщает Público, для получения льготы владельцы жилья, покупающие новый дом, должны прожить в предыдущем не менее одного года, а не два года, как раньше. Кроме того, они смогут воспользоваться этой схемой несколько раз.

Это одна из мер, принятых новым правительством, которая отменяет некоторые решения, принятые правительством Антониу Косты в ответ на жилищный кризис.

В 2023 году в рамках пакета Mais Habitação ("Больше жилья") правительство ввело новые ограничения на налоговый режим, освобождающий от уплаты налога на прирост капитала при продаже дома и последующей покупке нового. Как отмечается в публикации, согласно действующему законодательству, если кто-то продает свой дом и вкладывает вырученные средства в покупку другой недвижимости для постоянного проживания, он может быть освобожден от уплаты налога на прирост капитала при условии, что новый дом будет приобретен в течение трех лет и что проданная недвижимость служила его постоянным домом не менее двух лет. Именно этот последний срок теперь изменится.

Однако будут и исключения, в рамках которых владельцы смогут воспользоваться новым правилом, отмечает газета, например, изменения в составе семьи, связанные с вступлением в брак, расторжением брака или увеличением числа иждивенцев.

Следует отметить, что действующий закон предусматривает, что право на освобождение от уплаты налога на прирост капитала имеют только те владельцы, которые не пользовались этим режимом в год, в котором был получен доход, или в течение трех предыдущих лет. Теперь это правило отменено, и нет никаких ограничений на то, сколько раз владелец недвижимости может воспользоваться этим режимом.

Долгосрочные доходы от прироста капитала будут платить меньше IRS

Что касается прироста капитала, то, по данным Jornal de Negócios, инвесторы, которые в течение длительного периода владеют ценными бумагами, допущенными к торгам, или долями в открытых коллективных инвестиционных схемах - в договорной или корпоративной форме, - получат право на освобождение от налогообложения части прироста капитала, который они получают. Это может охватывать максимум 30 процентов прибыли. То же самое будет распространяться и на прибыль, полученную в результате погашения паев и акций схем коллективного инвестирования (OIC).

Речь идет о правительственном законопроекте, который призван стимулировать рынок капитала и поощрять сбережения, создавая "стимулы для владения финансовыми инструментами в среднесрочной и долгосрочной перспективе". Пакет также включает меры по поддержке выхода малых и средних предприятий на фондовый рынок, создание налогового режима для ICO, ориентированных на доступную аренду, и налоговые правила для новых европейских ЧОПов, пишет издание.