Idealistan mukaan talonsa myyvillä asunnonomistajilla on helpommat säännöt hyötyä IRS:n vapautuksesta myyntivoitoista, koska tämän veroedun saamisen rajat ovat joustavammat. Kyseessä on lakiesitys, jonka hallitus vie Portugalin parlamentille, jonka on hyväksyttävä se, koska kyseessä on veromuutos.

Kuten Público kertoo, jotta uuden talon ostavat asunnon omistajat voivat hyötyä tästä vapautuksesta, heidän on vain asuttava edellisessä talossaan vähintään vuoden ajan aiemman kahden vuoden rajan sijasta. Lisäksi he voivat hyötyä tästä järjestelmästä useita kertoja.

Tämä on yksi uuden hallituksen käynnistämistä toimista, jotka kumoavat joitakin António Costan hallituksen asuntokriisiin toteuttamia ratkaisuja.

Osana Mais Habitação (Lisää asuntoja) -pakettia hallitus asetti vuonna 2023 uusia rajoituksia verojärjestelmälle, joka vapauttaa pääomatulot verovirastosta, kun myydään talo ja ostetaan uusi. Kuten julkaisussa huomautetaan, nykyisen lain mukaan kun joku myy talonsa ja sijoittaa tuoton toisen kiinteistön ostoon omaksi pysyväksi asunnokseen, hän voi saada vapautuksen verovapaudesta näistä myyntivoitoista edellyttäen, että uusi asunto ostetaan kolmen vuoden kuluessa ja että myyty kiinteistö on toiminut hänen omana pysyvänä asuntonaan vähintään kaksi vuotta. Juuri tämä jälkimmäinen määräaika muuttuu nyt.

Sanomalehti toteaa kuitenkin, että on olemassa poikkeuksia, joiden puitteissa omistajat voivat hyötyä uudesta säännöstä, kuten muutokset kotitalouden kokoonpanossa avioliiton solmimisen, avioliiton purkamisen tai huollettavien määrän lisääntymisen vuoksi.

on huomattava, että voimassa olevan lain mukaan vain omistajat, jotka eivät ole hyötyneet tästä järjestelmästä sinä vuonna, jona voitot on saatu, tai kolmena edellisenä vuonna, ovat oikeutettuja vapautukseen IRS:n pääomavoittojen osalta. Tämä sääntö on nyt kumottu, eikä kiinteistönomistaja voi hyötyä tästä järjestelmästä useamman kerran.

Pitkän aikavälin myyntivoitot maksavat vähemmän IRS

Jornal de Negócios -lehden mukaan sijoittajat, jotka pitemmän ajanjakson ajan pitävät hallussaan kaupankäynnin kohteeksi otettuja arvopapereita tai avoimien kollektiivisten sijoitusjärjestelmien osakkeita - sopimusmuodossa tai yhtiömuodossa - hyötyvät verovapaudesta tekemiensä pääomavoittojen osuudesta. Tämä voi kattaa enintään 30 prosenttia voitoista. Sama koskee myös voittoja, jotka syntyvät kollektiivisten sijoitusjärjestelmien osuuksien ja osakkeiden lunastamisesta.

Kyseessä on hallituksen lakiesitys, jolla pyritään vauhdittamaan pääomamarkkinoita ja kannustamaan säästämiseen "kannustamalla pitämään rahoitusvälineitä keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä". Paketti sisältää myös toimenpiteitä, joilla tuetaan pk-yritysten pääsyä osakemarkkinoille verojärjestelmän luomista ICO:ille, joilla on kutsumus kohtuuhintaisiin vuokriin, ja verosääntöjä uusille eurooppalaisille PPR-yhtiöille, kirjoittaa julkaisu.