Arvopaperimarkkinakomission(CMVM) antamien ja ECO:n raportoimien tietojen mukaan 265 kiinteistösijoitusrahaston altistuminen asuinkiinteistöille Portugalissa ylitti joulukuussa 2,5 miljardia euroa, mikä on 59 prosenttia enemmän kuin marraskuussa ja 63 prosenttia enemmän kuin joulukuussa 2022.

Tämä on korkein arvo sitten vuoden 2016, jolloin CMVM alkoi tarjota rahastosalkkujen pirstoutumista kiinteistötarkoituksen mukaan.

CMVM:n tiedot osoittavat, että investoinnit Euroopan unionin asuinomaisuuteen (joka sijaitsee enimmäkseen Portugalissa) olivat kiinteistörahastojen viime vuonna tekemistä investoinneista suurimmat.

Vahvan keskittymisen asunto-omaisuuteen takasivat täysin suljetut rahastot, joiden salkuissa asuinkiinteistöihin kohdistuva altistuminen kasvoi joulukuussa 60,5 prosenttia. Sitä vastoin erityiskiinteistösijoitusrahastot ja avoimet kiinteistösijoitusrahastot kirjasivat CMVM:n tietojen mukaan 31,2 prosentin vähennyksen asuinkiinteistöihin.

Kasvuun vaikutti 33 uuden kiinteistöalan yhteissijoitusyhtiön perustaminen, kuten GEF:n hallinnoimat Herdade do Pinheirinho II ja Herdade do Pinheirinho Resort, mikä nosti tämän rahastoyhtiön viidenneltä sijalta kolmanneksi maan suurimpien joukossa heti Square Asset Managersin ja Lynx Asset Managersin jälkeen.

Kiinteistörahastojen kasvava keskittyminen asumiseen viime vuoden lopulla johti siihen, että asuntovarallisuuden painoarvo näiden rahastojen salkuissa oli 17,4 prosenttia, kun se vuonna 2022 oli 13,3 prosenttia tai viisi vuotta ennen vuotta 2023 14 prosenttia.