משקל קרנות הנדל"ן בשוק מכפיל את עצמו

על פי נתוני נציבות שוק ניירות הערך (CMVM) ודווחו על ידי ECO, החשיפה של 265 קרנות השקעה בנדל"ן לנכסי מגורים בפורטוגל עלתה על 2.5 מיליארד יורו בדצמבר, 59% יותר מזו שנרשמה בנובמבר ו -63% מעל ההשקעה שנרשמה בדצמבר 2022.

זהו הערך הגבוה ביותר מאז 2016 כאשר ה- CMVM החל לספק את פיצול תיקי הקרנות לפי מטרת רכוש.

נתוני CMVM מראים כי השקעה בנכסי מגורים באיחוד האירופי (הממוקם בעיקר בפורטוגל) הייתה ההשקעה הגדולה ביותר שביצעו קרנות נדל"ן בשנה שעברה.

ההתמקדות החזקה בנכסי מגורים הובטחה כולה על ידי קרנות סגורות, אשר בדצמבר רשמו עלייה של 60.5% בחשיפה לנכסי מגורים בתיקים שלהן. לעומת זאת, קרנות השקעות מיוחדות בנדל"ן וקרנות השקעות בנדל"ן פתוחות רשמו ירידה של 31.2% בנכסי מגורים, על פי נתוני CMVM

הקמתן של 33 חברות השקעות קולקטיביות נדל"ן חדשות תרמה לצמיחה, כמו Herdade do Pinheirinho II ו- Herdade do Pinheirinho Resort, המנוהלת על ידי GEF, שהעלה את חברת הניהול הזו ממקום החמישי לשלישי בין הגדולות במדינה, בדירוג ממש מאחורי מנהלי נכסים סקוור ומנהלי נכסים של Lynx.

ההתמקדות הגוברת של קרנות הנדל"ן בדיור בסוף השנה שעברה הביאה לכך שנכסי מגורים היו בעלי משקל של 17.4% בתיקי הקרנות הללו, בהשוואה לאחוז של 13.3% בשנת 2022 או 14% בחמש שנים שקדמו לשנת 2023.