Według danych Komisji Rynku Papierów Wartościowych(CMVM) i zgłoszonych przez ECO, zaangażowanie 265 funduszy inwestycyjnych w nieruchomości mieszkaniowe w Portugalii przekroczyło w grudniu 2,5 mld euro, o 59% więcej niż w listopadzie i 63% powyżej inwestycji odnotowanych w grudniu 2022 roku.

Jest to najwyższa wartość od 2016 r., kiedy to CMVM zaczął podawać podział portfeli funduszy według przeznaczenia nieruchomości.

Dane CMVM pokazują, że inwestycje w aktywa mieszkaniowe w Unii Europejskiej (głównie zlokalizowane w Portugalii) były największą inwestycją dokonaną przez fundusze nieruchomości w ubiegłym roku.

Silna koncentracja na aktywach mieszkaniowych została w całości zagwarantowana przez fundusze zamknięte, które w grudniu odnotowały 60,5% wzrost zaangażowania w nieruchomości mieszkaniowe w swoich portfelach. Z kolei specjalne fundusze inwestycyjne nieruchomości i otwarte fundusze inwestycyjne nieruchomości odnotowały spadek o 31,2% w nieruchomościach mieszkalnych, zgodnie z danymi CMVM.

Do wzrostu przyczyniło się utworzenie 33 nowych spółek zbiorowego inwestowania w nieruchomości, takich jak Herdade do Pinheirinho II i Herdade do Pinheirinho Resort, zarządzane przez GEF, które podniosły tę firmę zarządzającą z piątego na trzecie miejsce wśród największych w kraju, plasując się tuż za Square Asset Managers i Lynx Asset Managers.

Rosnąca koncentracja funduszy nieruchomości na budownictwie mieszkaniowym pod koniec ubiegłego roku doprowadziła do tego, że aktywa mieszkaniowe miały wagę 17,4% w portfelach tych funduszy, co w porównaniu z odsetkiem 13,3% w 2022 r. lub 14% w ciągu pięciu lat poprzedzających 2023 rok.