बाजार में रियल एस्टेट फंड का वजन दोगुना हो जाता है

सिक्योरिटीज मार्केट कमीशन (CMVM) के आंकड़ों और ECO द्वारा रिपोर्ट किए गए आंकड़ों के अनुसार, पुर्तगाल में आवासीय संपत्तियों के लिए 265 रियल एस्टेट निवेश फंड का जोखिम दिसंबर में 2.5 बिलियन यूरो से अधिक था, जो नवंबर में दर्ज की गई तुलना में 59% अधिक और दिसंबर 2022 में दर्ज निवेश से 63% अधिक है।

यह 2016 के बाद से सबसे अधिक मूल्य है जब CMVM ने संपत्ति के उद्देश्य से फंड पोर्टफोलियो का विखंडन प्रदान करना शुरू किया था।

CMVM डेटा से पता चलता है कि यूरोपीय संघ (ज्यादातर पुर्तगाल में स्थित) में आवासीय परिसंपत्तियों में निवेश पिछले साल रियल एस्टेट फंडों द्वारा किया गया सबसे बड़ा निवेश था।

आवासीय परिसंपत्तियों पर मजबूत फोकस की गारंटी पूरी तरह से क्लोज-एंड फंड्स द्वारा दी गई थी, जिसमें दिसंबर में, उनके पोर्टफोलियो में आवासीय संपत्तियों के जोखिम में 60.5% की वृद्धि दर्ज की गई थी। इसके विपरीत, CMVM के आंकड़ों के अनुसार, विशेष रियल एस्टेट निवेश फंड और ओपन-एंड रियल एस्टेट निवेश फंडों ने आवासीय संपत्तियों में 31.2% की कमी दर्ज

33 नई रियल एस्टेट सामूहिक निवेश कंपनियों के निर्माण ने विकास में योगदान दिया, जैसे कि GEF द्वारा प्रबंधित Herdade do Pinheirinho II और Herdade do Pinheirinho Resort, जिसने स्क्वायर एसेट मैनेजर्स और लिंक्स एसेट मैनेजर्स के ठीक पीछे रैंकिंग करते हुए इस प्रबंधन कंपनी को देश में सबसे बड़े स्थान पर पांचवें से तीसरे स्थान पर पहुंचा दिया।

पिछले साल के अंत में आवास पर रियल एस्टेट फंड के बढ़ते फोकस के कारण इन फंडों के पोर्टफोलियो में आवासीय परिसंपत्तियों का भार 17.4% था, जिसकी तुलना 2022 में 13.3% प्रतिशत या 2023 से पहले के पांच वर्षों में 14% के प्रतिशत से की जाती है।