Selon les données publiées par l'Institut national de la statistique(INE), par rapport au mois d'août 2023, la variation la plus intense a été enregistrée dans l'ouest et la vallée du Tage (13,2 %), aucune baisse n'ayant été enregistrée dans aucune région.

Par rapport au mois de juillet de cette année, la région autonome des Açores a enregistré la plus forte augmentation par rapport au mois précédent (3,5 %), aucune diminution n'ayant été enregistrée.

En août, environ 31 700 évaluations bancaires ont été réalisées, ce qui représente une baisse de 2,7 % par rapport au mois précédent et une augmentation de 29,0 % en glissement annuel.

Dans le cas des appartements, la valeur médiane des évaluations bancaires était de 1 850 euros par m2, soit une augmentation de 8,4 % par rapport au mois d'août de l'année dernière.

Les valeurs les plus élevées ont été observées dans le Grand Lisbonne (2 461 euros/m2) et en Algarve (2 192 euros/m2), le Centre enregistrant la valeur la plus faible (1 213 euros/m2).

La région autonome des Açores a connu la croissance la plus importante d'une année sur l'autre (13,8%), aucune baisse n'ayant été enregistrée.

Par rapport au mois précédent, la valeur d'expertise des appartements a augmenté de 1,8%, la région autonome des Açores enregistrant la plus forte hausse (4,6%) et Madère la plus forte baisse (-0,3%).

La valeur médiane des appartements d'une chambre à coucher a augmenté de 40 euros, pour atteindre 2 393 euros/m2, celle des appartements de deux chambres à coucher de 42 euros, pour atteindre 1 895 euros/m2, et celle des appartements de trois chambres à coucher de 23 euros, pour atteindre 1 642 euros/m2.

Ensemble, ces types d'appartements représentent 93,0 % des évaluations d'appartements réalisées en août.

Dans le cas des maisons, la valeur médiane des évaluations bancaires était de 1 297 euros/m2, soit une augmentation de 8,4 % par rapport à août 2023.

Les valeurs les plus élevées ont été enregistrées dans le Grand Lisbonne (2 420 euros/m2) et en Algarve (2 388 euros/m2), tandis que le Centre et l'Alentejo ont enregistré les valeurs les plus faibles (1 019 euros/m2 et 1 028 euros/m2, respectivement).

La région autonome de Madère a connu la plus forte croissance d'une année sur l'autre (25,3 %), la plus faible étant enregistrée dans l'Alentejo (0,8 %).

Par rapport au mois précédent, la valeur d'expertise des maisons a augmenté de 1,2%, la région autonome des Açores affichant la plus forte croissance (3,0%) et aucune baisse.

La valeur médiane des maisons de deux chambres a augmenté de 26 euros pour atteindre 1 301 euros/m2, celle des maisons de trois chambres de 16 euros pour atteindre 1 266 euros/m2 et celle des maisons de quatre chambres de sept euros pour atteindre 1 360 euros/m2.

Ensemble, ces types de logements ont représenté 88,8 % des évaluations réalisées au cours de la période analysée.

En août, le Grand Lisbonne, l'Algarve, la région autonome de Madère, la péninsule de Setúbal et la côte de l'Alentejo ont enregistré des valeurs d'évaluation supérieures à la médiane nationale de 47,6 %, 33,9 %, 15,9 %, 13,3 % et 10,3 %, respectivement.

L'Alto Alentejo, Beiras et Serra da Estrela ainsi que l'Alto Tâmega et Barroso étaient les régions qui présentaient les valeurs les plus faibles par rapport à la médiane nationale (-50,4%, -46,2% et -45,9%, respectivement).