בין הצעדים החדשים ניתן למנות, למשל, ביטול התרומה יוצאת הדופן ויצירת תפקיד מתווך חדש.

הנה מה שמשתנה: מטרת ההנהלה, על פי דברי שר הנשיאות, אנטוניו לייטאו אמארו, היא

להבטיח את "איזון האינטרסים השונים, בין בעלי נכסים, משקיעים באירוח מקומי, בעלי בתים משותפים ואלה המחפשים דיור", תוך הדגשת "עקרונות חיוניים" של הצעדים החדשים, "ביזור ההחלטה והרגולציה" על פעילות AL ו"ביטול טעויות הממשלה הקודמת, שהעניש השקעה שהייתה חשובה לערים שלנו ולשטח הלאומי".

השר מודה כי "יש צורך, בשטחים רבים, להסדיר את הלינה המקומית", עם זאת, מציין כי תקנה זו "חייבת להיות מובחנת" ו"מבוססת מקומית ", תוך כיבוד "הפשרה בין האינטרסים השונים".


שינויים בלינה מקומית ביטול


התרומה יוצאת הדופן התעודה מבטלת את התרומה

יוצאת הדופן של 15% על נכסי לינה מקומיים, אחד הצעדים השנויים במחלוקת של חבילת Mais Habitação, שאושרה על ידי הממשלה הסוציאליסטית הקודמת. לאמצעי תהיה השפעה רטרואקטיבית עד 31 בדצמבר 2023

.


ביטול קביעת מקדם ההזדקנות קביעת מקדם

ההזדקנות החלים על מפעלי אירוח מקומיים לצורך תשלום מס רכוש עירוני (IMI) מבוטלת אף היא.


בתים משותפים מאבדים סמכויות ומועצות מחליטות שוב

בתים משותפים ממשיכים להתנגד ללינה מקומית, אך עליהם לבסס התנגדות זו על "מעשים חוזרים ומוכחים המפריעים לשימוש הרגיל בבניין, כמו גם מעשים הגורמים לאי נוחות ומשפיעים על שאר

בעלי הבית המשותף".

יחד עם זאת, בתים משותפים, שיכולים כיום, עם שני שלישים מהאחוז (המקביל למספר בעלי הבית המשותף), לסרב ללינה מקומית בבנייני מגורים, יצטרכו כעת לבקש "החלטה מנשיא המועצה העירונית המוסמכת טריטוריאלית".

יחד עם זאת, ראש העיר אינו רשאי להורות מייד על ביטול רישום הלינה המקומי ו"להזמין את הצדדים להגיע להסכמה".

בפועל, הרשויות המקומיות יהיו שוב אחראיות להחלטה לשים קץ ללינה מקומית בבנייני מגורים.

הקמת מתווך ללינה מקומית

הרעיון הוא שתקנות עירוניות עשויות לקבוע מינוי מתווך לתמיכה בעירייה בניהול סכסוכים בין תושבים, בעלי מפעלי AL ובעלי בתים משותפים, וכי יש להפיק ממשא ומתן זה דוח עם הצעדים והפתרונות המוצעים שיש לאמץ

.

האיגוד הפורטוגלי של חברות ניהול וניהול בתים משותפים (APEGAC) מסכים עם הקמת מתווך ללינה מקומית אך סבור כי הדבר צריך להיות חובה ולא אופציונלי בעיריות עם פעילות רבה יותר.

"אני חושב שיצירת הגישור היא חיובית, אם כי באופן אידיאלי זה לא רק יהיה מומלץ, אלא חובה עבור עיריות עם מספר מסוים של בתים", אומר נשיא APEGAC, ויטור אמראל, בהצהרות ללוסה.

אותה חקיקה תקל על הפטור ממס הכנסה מרווחי הון שנוצרו ממכירת בית והושקעו מחדש ברכישת בית קבוע. בנוסף, עובדים שעוברים יותר מ -100 ק"מ משם יוכלו לנכות את עלות שכר הדירה החדש מהכנסות הרכוש שהושגו.