המשמעות היא שההשקעות בנכס זר נותרו יציבות בהשוואה לממוצע החצי שנתי של 456 מיליון אירו ו -790 נכסים שנצפו בשנת 2023, תוך שהיא מראה כי סיום תוכניות התמריץ להשקעות זרות לא השפיע על תזרימי הרכישה הבינלאומיים בליסבון.

הנתונים נחשפים על ידי Confidencial Imobiliário, בהתחשב ברכישות דיור שבוצעו על ידי קונים פרטיים בהיקף אזור השיקום העירוני של ליסבון, המכסה 21 מתוך 24 הקהילות של העירייה (למעט סנטה קלרה, לומיאר ופארק דאס נאצ'וס).

למרות שההשקעה הזרה בדיור נותרה יציבה, פלח הביקוש הזה איבד חלק מנתח השוק שלו, ועבר מ -41% מהסכום בשנת 2023 ל -31% במחצית הראשונה של 2024. מבחינת מספר הפעולות, החלק גדל מ -33% ל -28%, בהתאמה. זהו הייצוג הנמוך ביותר מזה חמש שנים והוא נובע מההתאוששות החזקה בהשקעות המקומיות.

הו@@

בלה צרפתית

הרכישות בוצעו על ידי משקיעים מ -58 מדינות, ובראשם הצרפתים, שלקחו 12% מהעסקאות בין זרים (95 נכסים) ו -15% בסך הכל (67.8 מיליון אירו), מה שהדיח את הצפון אמריקאים, שבשנת 2023 התגלה כשוק ההנפקה העיקרי. הצרפתים השקיעו +16% מהממוצע החצי שנתי של 2023, ואילו הצפון אמריקאים הפחיתו את ההשקעה ב -11%, איבדו נתח בהשוואה לשנה שעברה והוסיפו 13% מהסכום הבינלאומי בסמסטר הנבדק (62.5 מיליון אירו) ו -12% במספר הנכסים (92

).

הברזילאים מופיעים במקום השלישי, עם אותם 13% מההון כמו צפון אמריקאים, לאחר האצה משמעותית בהשוואה לשנת 2023. קונים אלה השקיעו 61.4 מיליון אירו בדיור במחצית הראשונה של השנה, והוכפלו לעומת 27.8 מיליון אירו שהושקעו לסמסטר בשנת 2023. הבריטים והגרמנים משלימים את חמש החברות הבינלאומיות המובילות עם נפח ההון הגבוה ביותר שהושקע (מניות של 7% ו -5% בהתאמה), ומאבדים מומנטום בהשוואה לשנת 2023 (ירידות של כ -39%). מבחינת מספר הפעולות, אחרי הצרפתים והצפון אמריקאים, הברזילאים, הבריטים והסינים הם הפעילים ביותר, עם מניות של 10%, 8% ו -6% בהתאמה.