Detta innebär att utländska fastighetsinvesteringar förblir stabila jämfört med halvårsgenomsnittet på 456 miljoner euro och 790 fastigheter som observerades 2023, samtidigt som det också visar att slutet på incitamentsprogrammen för utländska investeringar inte påverkade de internationella köpflödena i Lissabon.

Uppgifterna kommer från Confidencial Imobiliário och avser bostadsköp som gjorts av privata köpare inom Lissabons urbana rehabiliteringsområde, som omfattar 21 av kommunens 24 församlingar (exklusive Santa Clara, Lumiar och Parque das Nações).

Även om de utländska investeringarna i bostäder har varit stabila har detta efterfrågesegment förlorat en del av sin marknadsandel, från 41% av beloppet 2023 till 31% under första halvåret 2024. När det gäller antalet transaktioner ökade andelen från 33% till 28%. Detta är den lägsta andelen på fem år och beror på den starka återhämtningen i de inhemska investeringarna.

Franskt försprång

Köpen gjordes av investerare från 58 länder, ledda av fransmännen, som tog på sig 12% av transaktionerna mellan utlänningar (95 fastigheter) och 15% totalt (67,8 miljoner euro), och detroniserade nordamerikanerna, som 2023 framträdde som den viktigaste emitterande marknaden. Fransmännen investerade +16% jämfört med halvårsgenomsnittet 2023, medan nordamerikanerna minskade investeringarna med 11% och tappade andelar jämfört med förra året och tillförde 13% av det internationella beloppet under det analyserade halvåret (62,5 miljoner euro) och 12% i antal fastigheter (92).

Brasilianarna hamnar på 3:e plats, med samma 13% av kapitalet som nordamerikanerna, efter en betydande acceleration jämfört med 2023. Dessa köpare investerade 61,4 miljoner euro i bostäder under första halvåret i år, en fördubbling jämfört med de 27,8 miljoner euro som investerades per halvår 2023. Britterna och tyskarna hamnar i topp 5 bland de internationella företagen med högst investerat kapital (andelar på 7 % respektive 5 %) och tappar fart jämfört med 2023 (nedgångar på cirka 39 % ). När det gäller antalet verksamheter, efter fransmännen och nordamerikanerna, är brasilianarna, britterna och kineserna de mest aktiva, med andelar på 10%, 8% respektive 6%.