Oznacza to, że zagraniczne inwestycje w nieruchomości pozostają stabilne w porównaniu z półroczną średnią wynoszącą 456 mln euro i 790 nieruchomościami zaobserwowanymi w 2023 r., Pokazując jednocześnie, że koniec programów zachęt do inwestycji zagranicznych nie wpłynął na międzynarodowe przepływy zakupów w Lizbonie.

Dane zostały ujawnione przez Confidencial Imobiliário, biorąc pod uwagę zakupy mieszkaniowe dokonane przez prywatnych nabywców na terenie Obszaru Rehabilitacji Miejskiej w Lizbonie, który obejmuje 21 z 24 parafii miejskich (z wyłączeniem Santa Clara, Lumiar i Parque das Nações).

Chociaż zagraniczne inwestycje mieszkaniowe pozostały stabilne, ten segment popytu stracił część swojego udziału w rynku, spadając z 41% kwoty w 2023 r. do 31% w pierwszej połowie 2024 r. Pod względem liczby operacji udział ten wzrósł odpowiednio z 33% do 28%. Jest to najniższa reprezentacja od pięciu lat i wynika z silnego ożywienia inwestycji krajowych.

Francuski lider

Zakupów dokonali inwestorzy z 58 krajów, na czele z Francuzami, którzy przejęli 12% transakcji między obcokrajowcami (95 nieruchomości) i 15% ogółem (67,8 mln euro), detronizując Amerykanów z Ameryki Północnej, którzy w 2023 r. wyłonili się jako główny rynek emisyjny. Francuzi zainwestowali +16% w porównaniu ze średnią półroczną z 2023 r., podczas gdy mieszkańcy Ameryki Północnej zmniejszyli inwestycje o 11%, tracąc udział w porównaniu z ubiegłym rokiem i dodając 13% międzynarodowej kwoty w analizowanym półroczu (62,5 mln euro) i 12% pod względem liczby nieruchomości (92).

Brazylijczycy znaleźli się na 3. pozycji, z takim samym 13% udziałem kapitału jak Amerykanie z Ameryki Północnej, po znacznym przyspieszeniu w porównaniu do 2023 roku. Nabywcy ci zainwestowali 61,4 mln euro w mieszkania w 1. połowie tego roku, podwajając się w porównaniu do 27,8 mln euro zainwestowanych w ciągu półrocza w 2023 r. Brytyjczycy i Niemcy uzupełniają pierwszą piątkę międzynarodowych firm o największym wolumenie zainwestowanego kapitału (udziały odpowiednio 7% i 5%), tracąc impet w porównaniu z 2023 r. (spadki o około 39%). Pod względem liczby operacji, po Francuzach i Amerykanach Północnych, najbardziej aktywni są Brazylijczycy, Brytyjczycy i Chińczycy, z udziałami odpowiednio 10%, 8% i 6%.