Аренда жилья в Португалии становится все более дорогой. Эта реальность особенно заметна в 24 самых густонаселенных муниципалитетах страны, где дисбаланс между высоким спросом и отсутствием предложения наиболее очевиден.

Данные Национального института статистики(INE) показывают, что арендная плата за жилье продолжала расти во всех этих муниципалитетах в период с начала 2024 года по аналогичный период прошлого года. Они также показывают, что количество новых договоров аренды за этот период сократилось в 13 территориях.

"В первом квартале 2024 года медианный доход увеличился в годовом исчислении в 24 муниципалитетах с населением более 100 тысяч человек. Среди них выделяются Гимарайнш (19,5%), Вила-Нова-де-Фамаликан (18,3%), Коимбра (15,2%) и Брага (15,0%), - говорится в опубликованном в этот четверг, 27 июня, бюллетене INE, который содержит предварительные данные, относящиеся к началу 2024 года. Однако меньший рост арендной платы за жилье был отмечен в Гондомаре (1,6%) и Майе (3,4%). Лиссабон и Порту также находятся в нижней части таблицы роста.

Самая высокая арендная плата за жилье

Вот пять муниципалитетов, входящих в число 24 самых густонаселенных в стране, в которых в начале 2024 года будет самая высокая арендная плата за жилье:

  • В Лиссабоне был зафиксирован самый высокий медианный доход (15,25 евро/м2), хотя темпы его изменения за год (4,9%) были ниже, чем по стране (10,5%);
  • Кашкайш стал вторым муниципалитетом с самой высокой арендной платой (14,47 евро/м2), которая за год выросла на 10,9%;
  • Оэйрас находится на третьем месте с медианной арендной платой в 13,35 евро/м2, что является результатом годового роста на 12,7%;
  • Порту - четвертый муниципалитет с самой высокой арендной платой (12,13 евро/м2). Стоимость выросла на 7,2% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года в начале 2024 года;
  • Алмада - муниципалитет с пятым по величине доходом, 11,41 евро/м2, стоимость, которая была зафиксирована после роста на 14,4% за один год.

По данным INE, самые доступные цены на аренду жилья в этой группе из 24 наиболее населенных муниципалитетов - в Санта-Мария-да-Фейра (5,23 евро/м2), Барселосе (5,26 евро/м2) и Вила-Нова-де-Фамаликао (5,31 евро/м2).

Следует также отметить, что в начале 2024 года "в восьми из 24 муниципалитетов с населением более 100 тысяч человек темпы изменения числа новых договоров аренды в годовом исчислении превышали национальный показатель (0,9%), а наибольшие колебания наблюдались в Вила-Франка-де-Сира (20,6%)", - говорится в документе. Однако количество новых договоров аренды снизилось в 13 муниципалитетах, в первую очередь в Фуншале (-11,5 %), Оэйрасе (-11,4 %), Сейшале (-10,9 %), Гимарайнше (-10,6 %) и Синтре (-10,0 %).