Le case in affitto stanno diventando sempre più costose in Portogallo. Questa realtà è particolarmente visibile nei 24 comuni più popolosi del Paese, dove lo squilibrio tra l'elevata domanda e la mancanza di offerta è più evidente.

I dati dell'Istituto Nazionale di Statistica(INE) rivelano che gli affitti delle case hanno continuato ad aumentare in tutti questi comuni tra l'inizio del 2024 e lo stesso periodo dell'anno precedente. Inoltre, mostrano che il numero di nuovi contratti di locazione è diminuito in 13 territori durante questo periodo.

"Nel primo trimestre del 2024, si è registrato un aumento su base annua del reddito mediano nei 24 comuni con più di 100 mila abitanti, evidenziando, con una crescita pari o superiore al 15%, Guimarães (19,5%), Vila Nova de Famalicão (18,3%), Coimbra (15,2%) e Braga (15,0%)", si legge nel bollettino dell'INE pubblicato questo giovedì 27 giugno, che contiene dati provvisori relativi all'inizio 2024. Tuttavia, aumenti più contenuti degli affitti delle case sono stati osservati a Gondomar (1,6%) e Maia (3,4%). Lisbona e Porto sono anche in fondo alla classifica degli aumenti.

Gli affitti più alti

Questi sono i cinque comuni, tra i 24 più popolosi del Paese, che hanno gli affitti più alti all'inizio del 2024:

  • Lisbona ha registrato il reddito mediano più alto (15,25 euro/m2), anche se il tasso di variazione annuale (4,9%) è inferiore a quello nazionale (10,5%);
  • Cascais è il secondo comune con l'affitto più alto (14,47 euro/m2), aumentato del 10,9% in un anno;
  • Oeiras è al terzo posto con un affitto mediano di 13,35 euro/m2 , frutto di un aumento annuale del 12,7%;
  • Porto è il quarto comune con gli affitti più alti (12,13 euro/m2). Il valore è cresciuto del 7,2% tra l'inizio del 2024 e lo stesso periodo dell'anno precedente;
  • Almada è il quinto comune con il reddito più alto, con 11,41 euro/m2 , un valore che è stato fissato dopo essere aumentato del 14,4% in un anno.

Gli affitti delle case più convenienti in questo gruppo di 24 comuni più popolati si trovano a Santa Maria da Feira (5,23 euro/m2), Barcelos (5,26 euro/m2) e Vila Nova de Famalicão (5,31 euro/m2), secondo i dati INE.

Si noti inoltre che, all'inizio del 2024, "otto dei 24 comuni con più di 100 mila abitanti presentano tassi di variazione del numero di nuovi contratti su base annua superiori al tasso nazionale (0,9%), con Vila Franca de Xira che spicca (20,6%) con la variazione maggiore", rivela il documento. Ma il numero di nuovi contratti di affitto è diminuito in 13 comuni, in particolare Funchal (-11,5%), Oeiras (-11,4%), Seixal (-10,9%), Guimarães (-10,6%) e Sintra (-10,0%).