葡萄牙的房屋出租价格越来越高。这一现实在葡萄牙人口最多的 24 个城市尤为明显，因为在这些城市，需求旺盛与供应不足之间的不平衡最为明显。

国家统计局（INE）的数据显示，从 2024 年初到去年同期，所有这些城市的房屋租金都在持续上涨。数据还显示，在此期间，13 个地区的新租赁合同数量有所下降。

"国家统计局本周四（6月27日）发布的公报中写道："2024年第一季度，居民人数超过10万的24个城市的收入中位数出现同比增长，其中增长等于或大于15%的城市包括吉马良斯（19.5%）、法马利康新城（18.3%）、科英布拉（15.2%）和布拉加（15.0%）。不过，贡多马尔（1.6%）和马亚（3.4%）的房屋租金增幅较小。里斯本和波尔图也在涨幅榜上垫底。

房屋租金最高的城市

在全国人口最多的 24 个城市中，这五个城市在 2024 年初的房屋租金最高：

  • 里斯本的收入中位数最高（15.25 欧元/平方米），但同比变化率（4.9%）低于全国变化率（10.5%）；
  • 卡斯卡伊斯是第二个租金最高的城市（14.47 欧元/平方米），一年内上涨了 10.9%；
  • 埃拉斯排名第三，租金中位数为 13.35 欧元/平方米，年涨幅为 12.7%；
  • 波尔图排名第四，租金最高（12.13 欧元/平方米）。2024 年初与上年同期相比，价值增长了 7.2%；
  • 阿尔马达（Almada）是收入第五高的城市，为 11.41 欧元/平方米，一年内增长了 14.4%。

根据国家统计局的数据，在这组人口最多的 24 个城市中，房屋租金最实惠的是 Santa Maria da Feira（5.23 欧元/平方米）、Barcelos（5.26 欧元/平方米）和 Vila Nova de Famalicão（5.31 欧元/平方米）。

还应指出的是，在 2024 年初，"居民人数超过 10 万的 24 个城市中，有 8 个城市的新合同数量同比变化率高于全国变化率（0.9%），其中西拉弗兰卡市的变化率最大（20.6%）"。但有 13 个城市的新租房合同数量有所下降，其中最明显的是丰沙尔（-11.5%）、埃拉斯（-11.4%）、塞沙尔（-10.9%）、吉马良斯（-10.6%）和辛特拉（-10.0%）。