أصبحت منازل الإيجار أكثر تكلفة في البرتغال. هذا الواقع واضح بشكل خاص في البلديات الـ 24 الأكثر اكتظاظًا بالسكان في البلاد، حيث يكون عدم التوازن بين ارتفاع الطلب ونقص العرض أكثر وضوحًا.

تكشف بيانات المعهد الوطني للإحصاء (INE) أن إيجارات المنازل استمرت في الارتفاع في جميع هذه البلديات بين بداية عام 2024 ونفس الفترة من العام الماضي. كما أنها تظهر أن عدد عقود الإيجار الجديدة انخفض في 13 منطقة خلال هذه الفترة.

«في الربع الأول من عام 2024، كانت هناك زيادة سنوية في متوسط الدخل في 24 بلدية يزيد عدد سكانها عن 100 ألف نسمة، مما يبرز، بنمو يساوي أو يزيد عن 15٪، غيماريش (19.5٪) وفيلا نوفا دي فاماليكاو (18.3٪) وكويمبرا (15.2٪) وبراغا (15.0٪) «، تقرأ نشرة INE التي نُشرت يوم الخميس 27 يونيو، والتي تحتوي على بيانات مؤقتة تتعلق ببداية عام 2024. ومع ذلك، لوحظت زيادات طفيفة في إيجارات المنازل في غوندومار (1.6٪) ومايا (3.4٪). تقع لشبونة وبورتو أيضًا في أسفل جدول الزيادة.

أعلى إيجارات المنازل

هذه هي البلديات الخمس، من بين البلديات الـ 24 الأكثر اكتظاظًا بالسكان في البلاد، والتي لديها أعلى إيجارات للمنازل في بداية عام 2024:

  • حصلت لشبونة على أعلى متوسط دخل (15.25 يورو/متر مربع)، على الرغم من أن معدل التغيير على أساس سنوي (4.9٪) كان أقل من المعدل الوطني (10.5٪)؛
  • كانت كاسكايس ثاني بلدية ذات أعلى إيجار (14.47 يورو/متر مربع)، والتي ارتفعت بنسبة 10.9٪ في عام واحد؛ أويراس في
  • المرتبة الثالثة بمتوسط إيجار قدره 13.35 يورو/متر مربع، نتيجة سنوية زيادة بنسبة 12.7٪؛
  • بورتو هي رابع بلدية ذات أعلى إيجارات (12.13 يورو/متر مربع). نمت القيمة بنسبة 7.2٪ بين بداية عام 2024 ونفس الفترة من العام السابق؛
  • ألمادا هي البلدية ذات خامس أعلى دخل، عند 11.41 يورو/متر مربع، وهي قيمة تم تحديدها بعد زيادتها بنسبة
14.4٪ في عام واحد.

توجد إيجارات المنازل الأكثر تكلفة في هذه المجموعة المكونة من 24 بلدية الأكثر اكتظاظًا بالسكان في سانتا ماريا دا فييرا (5.23 يورو/م 2)، وبارسيلوس (5.26 يورو/م 2)، وفيلا نوفا دي فاماليكاو (5.31 يورو/م 2)، وفقًا لبيانات INE.

وتجدر الإشارة أيضًا إلى أنه في بداية عام 2024، «قدمت ثماني بلديات من أصل 24 بلدية يزيد عدد سكانها عن 100 ألف نسمة معدلات تغير سنوية في عدد العقود الجديدة أعلى من المعدل الوطني (0.9٪)، مع تميز فيلا فرانكا دي زيرا (20.6٪) بأكبر قدر من التباين «، تكشف الوثيقة. لكن عدد عقود الإيجار الجديدة انخفض في 13 بلدية، أبرزها فونشال (-11.5٪) وأويراس (-11.4٪) وسيكسال (-10.9٪) وغيماريش (-10.6٪) وسينترا

(-10.0٪).