Las viviendas en alquiler son cada vez más caras en Portugal. Esta realidad es especialmente visible en los 24 municipios más poblados del país, donde el desequilibrio entre la alta demanda y la falta de oferta es más evidente.

Los datos delInstituto Nacional de Estadística(INE) revelan que los alquileres de vivienda siguieron aumentando en todos estos municipios entre principios de 2024 y el mismo periodo del año pasado. También muestran que el número de nuevos contratos de arrendamiento cayó en 13 territorios durante este periodo.

"En el primer trimestre de 2024, se produjo un aumento interanual de la renta mediana en los 24 municipios con más de 100 mil habitantes, destacando, con crecimientos iguales o superiores al 15%, Guimarães (19,5%), Vila Nova de Famalicão (18,3%), Coimbra (15,2%) y Braga (15,0%)", reza el boletín del INE publicado este jueves, 27 de junio, que recoge datos provisionales relativos al inicio de 2024. Sin embargo, se observan aumentos menores de los alquileres de viviendas en Gondomar (1,6%) y Maia (3,4%). Lisboa y Oporto también se sitúan en la parte baja de la tabla de aumentos.

Los alquileres de vivienda más elevados

Estos son los cinco municipios, entre los 24 más poblados del país, que tienen los alquileres de vivienda más elevados a principios de 2024:

  • Lisboa tiene la renta media más alta (15,25 euros/m2), aunque la tasa de variación interanual (4,9%) es inferior a la tasa nacional (10,5%);
  • Cascais fue el segundo municipio con la renta más alta (14,47 euros/m2), que subió un 10,9% en un año;
  • Oeiras ocupa el tercer lugar con un alquiler medio de 13,35 euros/m2, resultado de un aumento anual del 12,7%;
  • Oporto es el cuarto municipio con los alquileres más altos (12,13 euros/m2). El valor creció un 7,2% entre el inicio de 2024 y el mismo periodo del año anterior;
  • Almada es el quinto municipio con las rentas más altas, con 11,41 euros/m2, valor que se fijó tras haber aumentado un 14,4% en un año.

Los alquileres de vivienda más asequibles en este grupo de 24 municipios más poblados se encuentran en Santa Maria da Feira (5,23 euros/m2), Barcelos (5,26 euros/m2) y Vila Nova de Famalicão (5,31 euros/m2), según los datos del INE.

Cabe destacar también que, al inicio de 2024, "ocho de los 24 municipios con más de 100 mil habitantes presentaron tasas de variación interanual del número de nuevos contratos superiores a la tasa nacional (0,9%), destacando Vila Franca de Xira (20,6%) con la mayor variación", revela el documento. Pero el número de nuevos contratos de alquiler disminuyó en 13 municipios, destacando Funchal (-11,5%), Oeiras (-11,4%), Seixal (-10,9%), Guimarães (-10,6%) y Sintra (-10,0%).