В последнем обзоре рынка жилья Португалии от RICS и португальских специалистов по рынку Confidencial Imobiliário (август 2024 года) сообщается, что "предложение продолжает сокращаться" в Португалии. В обзоре за август 2024 года отмечается, что баланс новых предложений составил -20%, после почти идентичных показателей в июне и июле.

Альда Филипе, директор по недвижимости компании Kronos Homes, поясняет: "В январе 2024 года президент Португалии подписал указ о реформе и упрощении выдачи городских лицензий. Его цель - сократить бюрократию и упорядочить операции с недвижимостью. Это сразу же сказалось на результатах, поскольку проекты, на которые раньше уходили месяцы или даже годы, чтобы получить разрешение на строительство, теперь могут быстро пройти через систему. В результате покупка земельного участка и строительство дома стали гораздо более быстрым процессом".

Компания Kronos Homes отмечает высокий спрос на свои земельные участки, который, по ее прогнозам, сохранится до 2025 года. По словам представителей компании, в престижном комплексе Vale do Lobo в Алгарве, которым владеет и управляет Kronos Homes, за земельными участками обращаются как инвесторы, так и покупатели, ведущие активный образ жизни. "Инвесторы стремятся застроить участки и вывести на рынок новые дома, способствуя сокращению предложения, а покупатели, ведущие активный образ жизни, стремятся построить дома, отвечающие их специфическим потребностям, не найдя уже готовых объектов".

"Мы ожидаем, что исключительный интерес к нашим земельным участкам в Vale do Lobo сохранится как минимум в течение следующего года. Покупатели стремятся построить уникальные дома с видами на океан и гольф, рядом с многочисленными удобствами, которые может предложить Вале-ду-Лобо. Продолжающееся ограничение предложения приведет к тому, что все больше и больше покупателей будут стремиться строить собственные дома, создавая индивидуальные объекты, отвечающие их индивидуальным потребностям", - говорит Альда Филипе, директор по недвижимости компании Kronos Homes.