Najnowsze badanie portugalskiego rynku mieszkaniowego przeprowadzone przez RICS i portugalskich specjalistów Confidencial Imobiliário (sierpień 2024 r.) wskazuje, że "podaż nadal maleje" w Portugalii. Badanie z sierpnia 2024 r. wskazuje na saldo netto nowych zamówień na poziomie -20%, po niemal identycznych danych w czerwcu i lipcu.

Alda Filipe, dyrektor ds. nieruchomości w Kronos Homes, wyjaśnia: "W styczniu 2024 r. Prezydent Republiki Portugalskiej podpisał dekret o reformie i uproszczeniu licencjonowania miejskiego. Jego celem jest ograniczenie biurokracji i usprawnienie operacji na rynku nieruchomości. Miało to natychmiastowy wpływ, ponieważ projekty, które kiedyś potrzebowały miesięcy, a nawet lat, aby uzyskać zgodę na budowę, mogą teraz szybko przejść przez system. W rezultacie zakup działki i budowa domu jest teraz znacznie szybszym procesem".

Kronos Homes widzi duży popyt na swoje działki - coś, co, jak przewiduje, będzie kontynuowane do 2025 roku. Według firmy, w prestiżowym Vale do Lobo w Algarve, należącym do Kronos Homes, działki są poszukiwane zarówno przez inwestorów, jak i nabywców stylu życia. "Inwestorzy są chętni do zagospodarowania działek i wprowadzenia nowych domów na rynek, pomagając zmniejszyć presję podażową, podczas gdy nabywcy stylu życia chcą budować domy spełniające ich specyficzne potrzeby, ponieważ nie udało im się znaleźć takich nieruchomości już ukończonych".

"Przewidujemy, że wyjątkowe zainteresowanie naszymi działkami w Vale do Lobo utrzyma się co najmniej przez następny rok. Nabywcy są zainteresowani budową wyjątkowych domów z widokiem na ocean i pole golfowe, w pobliżu wielu udogodnień, które Vale do Lobo ma do zaoferowania. Utrzymujące się ograniczenia podaży będą oznaczać, że coraz więcej nabywców będzie dążyć do budowy własnych domów, tworząc nieruchomości na zamówienie, które spełniają ich indywidualne potrzeby", powiedziała Alda Filipe, dyrektor ds. nieruchomości w Kronos Homes.