مزید پراپرٹیز قیمتیں کم نہیں ہونے کی وجہ سے

ملک کے اہم ڈیجیٹل رئیل اسٹیٹ پورٹلز میں سے ایک ایموورچوئل کے پاس فی الحال کرایہ کے لئے تقریبا 15 ہزار پراپرٹیز ہیں، جو 2023 میں پیش کش کی اوسط کے مقابلے میں صرف 12 ہزار سے زیادہ کی اوسط کے مقابلے میں 25 فیصد کا اضافہ ہے۔ تاہم، ڈن ہیرو ویو کی ایک رپورٹ کے مطابق، ہاؤسنگ مارکیٹ میں اس زیادہ سے زیادہ دستیابی کا قیمتوں پر کوئی اثر نہیں پڑا۔

ایموورچو ئل اور او ایل ای کس ایموویس کے ڈائریکٹر ٹیاگو فریریرا کے مطابق، اپری ل میں او سط کرایہ کی قیمت 1،300 یورو تک پہنچ گئی، جو پچھلے سال کے اسی مہینے کے مقابلے میں 8 فیصد اضافہ ہے۔ اگرچہ یہ عہدیدار اعلان شدہ اقدار میں اضافے میں “استحکام کی علامات” دیکھتا ہے، لیکن ہر چیز ان اضافے کی طرف اشارہ کرتی ہے جو اعلی طلب اور کم فراہمی پر مبنی ہے۔

خریدنے کے لئے جائیداد کی فراہ

می فروخت کے لئے گھروں کی فراہمی کم ہو رہی ہے۔ اس پورٹل، جو اس گروپ کی ملکیت ہے جو OLX اور اسٹینڈ ور چوئ ل کا مالک ہے، 2024 میں 232 ہزار سے زیادہ پراپرٹیز ہیں، جبکہ پچھلے سال میں، تقریبا 240 ہزار تھیں۔ ٹیاگو فیریرا نے وضاحت کی کہ سپلائی میں یہ کمی “موجودہ معاشی معاشی سیاق و سباق کی عکاسی ہے، جہاں نئی تعمیر کی لاگت ابھی بھی بہت زیادہ ہے اور ہمارے پاس ابھی بھی بہت سارے چیلنجز ہیں، جیسے مارکیٹ میں نئے لائسنسنگ اور خالی مکانات کا وقت” ۔ اپریل میں، Imovirtual پر اشتہار یافتہ فروخت کے لئے مکانات کی اوسط قیمت 325 ہزار یورو تھی، جو اپریل 2023 کے مقابلے میں 10 فیصد اضافے کی نمائندگی کرتی

انچارج شخص کا کہنا ہے کہ سال کے آغاز سے ہونے والے یہ اعداد و شمار اس بات کی تصدیق کرتے ہیں کہ “رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو مستقل چیلنج کا سامنا کرنا پڑتا ہے: پراپرٹیز کی فراہمی کی کمی” ۔ یہ قلت “ایک ایسا مسئلہ ہے جس کو موجودہ طلب کو متوازن کرنے کے لئے فوری طور پر حل کرنے کی ضرورت ہے۔” اس کے حل کے ل it، یہ ضروری ہے کہ “نئی رہائش کی تعمیر کی حوصلہ افزائی کرنے والی پالیسیاں نافذ کریں” جیسے، مثال کے طور پر، “نئی تعمیر پر VAT میں 6 فیصد تک کمی”، نئے رئیل اسٹیٹ منصوبوں کی ترقی کی رفتار کو تیز کرنے اور “آپ کا پہلا گھر خریدتے وقت ٹیکس میں نمایاں کمی” ۔ اس کے باوجود، ٹیاگو فیریرا نے اعتراف کیا کہ آنے والے مہینوں میں، “سرکاری مراعات اور بہتر معاشی حالات، جو زیادہ سازگار سود کی شرح لے رہی ہیں” کے پیش نظر، مارکیٹ فراہمی اور طلب کے مابین بہتر توازن حاصل کرسکتی ہے۔