Imovirtual是该国主要的数字房地产门户网站之一，目前约有1.5万套房产可供出租，与2023年的平均1.2万多套相比增加了25%。然而，根据Dinheiro Vivo 的一份报告，住房市场供应量的增加并未对价格产生影响。

据Imovirtual和OLX Imóveis的负责人蒂亚戈-费雷拉（Tiago Ferreira）称，4月份的平均租金价值达到1300欧元，与去年同期相比增长了8%。虽然这位官员认为公布的价值增长有 "稳定迹象"，但一切都表明这些增长是基于高需求和低供应。


可供购买的房产供应

待售房屋的供应量正在下降。隶属于 OLX 和StandVirtual 集团的门户网站在 2024 年拥有超过 23.2 万套房产，而前一年则约有 24 万套。蒂亚戈-费雷拉解释说，供应量的减少 "反映了当前的宏观经济形势，新建筑的成本仍然很高，我们仍然面临许多挑战，比如新许可证的发放时间和市场上的空置房"。4 月份，Imovirtual 网站上的待售房屋均价为 32.5 万欧元，与 2023 年 4 月相比增长了 10%。

该负责人说，年初的这一数据证实了 "房地产行业仍然面临着一个持续的挑战：房产供应不足"。这种短缺 "是一个急需解决的问题，以平衡现有需求"。他认为，要解决这个问题，必须 "实施鼓励建造新住房的政策"，例如 "将新建筑增值税降至 6%"，以加快新房地产项目的开发步伐，以及 "大幅降低购买首套住房的税费"。即便如此，蒂亚戈-费雷拉也承认，在未来几个月内，市场供需之间可能会实现更好的平衡，因为 "政府的激励措施和更好的经济条件会带来更优惠的利率"。