根据idealista的数据，目前外国人对葡萄牙豪宅的需求有所减少。2024 年初，外国人对葡萄牙豪宅的需求有所下降，目前占总需求的 22.8%，是自 2021 年底以来的最低水平。

外国买家对葡萄牙豪宅投资兴趣的最大跌幅出现在新的黄金签证停止受理后不久（2023 年 10 月 7 日）。数据显示，黄金签证的停止--以及随之而来的立法不稳定性（非惯常居民制度（NHR）也于今年年初结束）--将对外国人在葡萄牙的豪宅需求产生下降影响。

与 2023 年前三个月相比，外国人对豪宅的需求下降了 5.8 个百分点（p.p.），当时前社会主义政府在 Mais Habitação 项目范围内宣布终止黄金签证；

尽管包括西班牙在内的其他国家也将终止黄金签证，但黄金签证的终止对葡萄牙作为海外房地产投资目的地的吸引力以及欧洲各国在吸引资本方面的竞争力产生了特殊影响。这是因为房地产投资者对立法变化非常敏感，尤其是在涉及税收优惠减少的情况下。

尽管如此，葡萄牙的生活质量、良好的医疗和教育服务、美食、风景和气候仍然得到了国际认可。也许正因为如此，外国人对葡萄牙豪宅的需求才没有出现更大幅度的下降。值得注意的是，尽管如此，国际上对葡萄牙豪宅的需求仍然具有一定的影响力：每 100 个寻找豪宅的人中就有 23 个是外国人。

至于未来，黄金签证方面是否会有更多变化，目前还不得而知，因为黑山政府表示将取消几项 "Mais Habitação "措施，但并未直接提及该计划。