وفقًا للمعهد الوطني للإحصاء (INE)، انخفض بيع المنازل للمشترين الدوليين بنحو 20٪ في بداية عام 2024 مقارنة بالربع السابق.

ما يبرز هو أن هذا الانخفاض في شراء المنازل في البرتغال من قبل الأجانب يتزامن مع نهاية نظام المقيمين غير المعتادين (RNH)، بموجب الشروط القديمة، ونهاية التأشيرات الذهبية للاستثمار العقاري. كان هذا التأثير لنهاية المزايا الضريبية على السوق السكنية متوقعًا بالفعل من قبل الخبراء الذين قابلتهم idealista

.


تكشف بيانات INE

للمشترين الأجانب

أنه تم بيع 33077 منزلًا في البرتغال في الربع الأول من عام 2024، أي أقل بنسبة 4.1٪ عن نفس الفترة من العام الماضي وأقل بنسبة 3.1٪ عن الربع السابق. ويلاحظ أيضًا أن هذا الانخفاض في معاملات المنازل كان أكثر أهمية للمشترين الأجانب منه للمشترين البرتغاليين.

المشترون المقيمون في الأراضي الوطنية: اشتروا 31,010 منزلاً، أي أقل بنسبة 3.1٪ على أساس سنوي وأقل بنسبة 1.6٪ مقارنة بالربع السابق. هذا هو أدنى رقم منذ الربع الثاني من عام 2020 عندما تم الإعلان عن جائحة Covid-19؛

المشترون المقيمون في الاتحاد الأوروبي: اشتروا 989 منزلًا في بداية عام 2024، وهو رقم أقل بنسبة 22.1٪ عن الرقم الذي لوحظ في العام السابق و 19.8٪ أقل من نهاية عام 2023؛ المشترون المقيمون في

دول خارج الاتحاد الأوروبي: اشتروا ما مجموعه 1078 منزلًا في هذه الفترة، أي أقل بنسبة 11.9٪ على أساس سنوي وأقل بنسبة 22.4٪

مقارنة بالربع السابق.

تُظهر هذه الأرقام انخفاضًا واضحًا في بيع المنازل في البرتغال للمواطنين الأجانب في بداية عام 2024، بحيث يمثل البرتغاليون الآن 93.8٪ من إجمالي عدد المعاملات، «وهو أعلى وزن نسبي منذ الربع الأول من عام 2022"، يبرز المعهد. عليك العودة إلى ربيع 2021 للعثور على مثل هذا العدد المنخفض من المنازل المباعة للأجانب.