Według Narodowego Instytutu Statystyki(INE) sprzedaż domów nabywcom zagranicznym spadła o około 20% na początku 2024 r. w porównaniu z poprzednim kwartałem.

Wyróżnia się to, że ten spadek zakupu domów w Portugalii przez obcokrajowców zbiega się z końcem reżimu dla osób niebędących stałymi rezydentami (RNH), na starych warunkach, oraz końcem złotych wiz na inwestycje w nieruchomości. Eksperci, z którymi rozmawiała idealista, już wcześniej przewidywali wpływ końca ulg podatkowych na rynek mieszkaniowy.


Zagraniczni nabywcy

Dane INE pokazują, że w pierwszym kwartale 2024 r. w Portugalii sprzedano 33 077 domów, o 4,1% mniej niż w tym samym okresie ubiegłego roku i o 3,1% mniej niż w poprzednim kwartale. Zaobserwowano również, że spadek liczby transakcji dotyczących domów był bardziej znaczący w przypadku nabywców zagranicznych niż portugalskich.

Nabywcy mieszkający na terytorium kraju: kupili 31 010 domów, o 3,1% mniej rok do roku i o 1,6% mniej w porównaniu z poprzednim kwartałem. Jest to najniższa liczba od drugiego kwartału 2020 r., kiedy ogłoszono pandemię Covid-19;

Nabywcy mieszkający w Unii Europejskiej (UE): kupili 989 domów na początku 2024 r., czyli o 22,1% mniej niż rok wcześniej i o 19,8% mniej niż na koniec 2023 r;

Nabywcy mieszkający w krajach spoza UE: nabyli w tym okresie łącznie 1 078 domów, o 11,9% mniej rok do roku i o 22,4% mniej w porównaniu z poprzednim kwartałem.

Liczby te pokazują wyraźny spadek sprzedaży domów w Portugalii obcokrajowcom na początku 2024 r., tak że Portugalczycy stanowią obecnie 93,8% całkowitej liczby transakcji, co jest "najwyższą względną wagą od pierwszego kwartału 2022 r.", podkreśla instytut. Aby znaleźć tak niską liczbę domów sprzedanych obcokrajowcom, trzeba cofnąć się do wiosny 2021 roku.