नेशनल स्टैटिस्टिक्स इंस्टीट्यूट (INE) के अनुसार, पिछली तिमाही की तुलना में 2024 की शुरुआत में अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को घरों की बिक्री में लगभग 20% की गिरावट आई।

जो बात सामने आती है वह यह है कि पुर्तगाल में विदेशियों द्वारा घरों की खरीद में यह गिरावट पुरानी शर्तों के तहत गैर-अभ्यस्त निवासियों (RNH) के लिए शासन के अंत और रियल एस्टेट निवेश के लिए गोल्डन वीजा की समाप्ति के साथ मेल खाती है।

आइडियलिस्टा द्वारा साक्षात्कार किए गए विशेषज्ञों द्वारा आवासीय बाजार पर कर लाभों के अंत के इस प्रभाव का पहले ही अनुमान लगाया जा चुका था।


विदेशी खरीदार

INE डेटा से पता चलता है कि 2024 की पहली तिमाही में पुर्तगाल में 33,077 घर बेचे गए, जो पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में 4.1% कम और पिछली तिमाही की तुलना में 3.1% कम है। यह भी देखा गया है कि पुर्तगाली खरीदारों की तुलना में विदेशी खरीदारों के लिए घरेलू लेनदेन में यह गिरावट अधिक महत्वपूर्ण थी

।

राष्ट्रीय क्षेत्र में रहने वाले खरीदार: 31,010 घर खरीदे, जो साल-दर-साल 3.1% कम और पिछली तिमाही की तुलना में 1.6% कम थे। 2020 की दूसरी तिमाही के बाद से यह सबसे कम संख्या है जब कोविद -19 महामारी घोषित की गई थी;

यूरोपीय संघ (EU) में रहने वाले खरीदार: 2024 की शुरुआत में 989 घर खरीदे, जो एक साल पहले की तुलना में 22.1% कम है और 2023 के अंत की तुलना में 19.8% कम है;

यूरोपीय संघ के बाहर के देशों में रहने वाले खरीदारों ने इस अवधि में कुल 1,078 घर खरीदे, साल-दर-साल 11.9% कम और इसकी तुलना में 22.4% कम पिछली तिमाही.

इन आंकड़ों से पता चलता है कि 2024 की शुरुआत में पुर्तगाल में विदेशी नागरिकों को घरों की बिक्री में स्पष्ट गिरावट आई है, जैसे कि पुर्तगाली लोग अब लेनदेन की कुल संख्या का 93.8% प्रतिनिधित्व करते हैं, “2022 की पहली तिमाही के बाद से सबसे अधिक सापेक्ष भार”, संस्थान पर प्रकाश डालता है। विदेशियों को बेचे जाने वाले घरों की इतनी कम संख्या का पता लगाने के लिए आपको 2021 के वसंत में वापस जाना

होगा।