Secondo l'Istituto Nazionale di Statistica(INE), all'inizio del 2024 la vendita di case ad acquirenti internazionali è diminuita di circa il 20% rispetto al trimestre precedente.

Ciò che risalta è che questo calo nell'acquisto di case in Portogallo da parte di stranieri coincide con la fine del regime per i residenti non abituali (RNH), secondo i vecchi termini, e con la fine dei visti d'oro per gli investimenti immobiliari. Questo impatto della fine delle agevolazioni fiscali sul mercato residenziale era già stato anticipato dagli esperti intervistati da idealista.


Acquirenti stranieri

I dati dell'INE rivelano che nel primo trimestre del 2024 sono state vendute in Portogallo 33.077 abitazioni, il 4,1% in meno rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente e il 3,1% in meno rispetto al trimestre precedente. Si osserva inoltre che il calo delle transazioni di case è stato più significativo per gli acquirenti stranieri che per quelli portoghesi.

Gliacquirenti residenti nel territorio nazionale hanno acquistato 31.010 case, il 3,1% in meno rispetto all'anno precedente e l'1,6% in meno rispetto al trimestre precedente. Si tratta del numero più basso dal secondo trimestre del 2020, quando è stata dichiarata la pandemia di Covid-19;

Acquirenti residenti nell'Unione Europea (UE): hanno acquistato 989 abitazioni all'inizio del 2024, un numero inferiore del 22,1% rispetto a quello osservato un anno prima e del 19,8% rispetto alla fine del 2023;

Acquirenti residenti in Paesi non appartenenti all'UE: hanno acquistato un totale di 1.078 abitazioni in questo periodo, l'11,9% in meno rispetto all'anno precedente e il 22,4% in meno rispetto al trimestre precedente.

Questi numeri mostrano un chiaro calo nella vendita di case in Portogallo a cittadini stranieri all'inizio del 2024, tanto che i portoghesi rappresentano ora il 93,8% del numero totale di transazioni, "il peso relativo più alto dal primo trimestre del 2022", evidenzia l'istituto. Bisogna tornare alla primavera del 2021 per trovare un numero così basso di case vendute a stranieri.