وفقًا لأحدث دراسة أجرتها Savills، «مؤشر المدن العالمية السكنية الرئيسية»، ارتفعت أسعار تأجير العقارات الفاخرة بنسبة 2.2٪ في النصف الأول من العام. وفقًا للاستشارات، سجلت 25 سوقًا من أصل 30 سوقًا تم تحليلها حول العالم زيادة في أسعار الإيجارات.

«إن الزيادة في أسعار الإيجارات الرئيسية التي شهدتها لشبونة باستمرار في السنوات الأخيرة هي نتيجة الطلب المتزايد، وخاصة من الأجانب، وكذلك ندرة العقارات الراقية المتاحة للإيجار في السوق. تتصدر لشبونة بشكل متزايد الرادار الدولي نظرًا لجودة الحياة التي لا مثيل لها التي تقدمها لأولئك الذين يعيشون هناك، لذلك يبدو لنا أن قيمة الإيجارات الرئيسية ستستمر في الارتفاع «، كما تقول ألكسندرا بورتوغال جوميز، رئيسة الأبحاث في Savills

.

تقول كيلسي سيلرز، المديرة المساعدة في شركة Savills World Research: «لطالما كانت دبي ولشبونة من الشركات الرائدة من حيث النمو في أسواق الإيجار الرئيسية بسبب الطلب الزائد على العقارات عالية الجودة للإيجار». ومع ذلك، تسلط الضوء على بانكوك، حيث زاد الطلب على العقارات الفاخرة للإيجار بسبب بيئة أسعار الفائدة المرتفعة وعودة السياحة والمغتربين بعد الوباء».

في العديد من أسواق أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا، يستمر الطلب في تجاوز المعروض من العقارات الرئيسية للإيجار، مما يساعد على زيادة الأسعار الرئيسية في جميع أنحاء المنطقة. لم تنخفض أسعار الإيجارات في أي من أسواق أوروبا والشرق الأوسط التي تم تحليلها من ديسمبر 2023 إلى يونيو 2024

.

«شهدت أثينا وبرشلونة وأمستردام وبرلين وكيب تاون ارتفاعًا في أسعار الإيجارات الرئيسية بأكثر من 3٪ خلال النصف الأول من عام 2024. في أثينا، ارتفعت أسعار الإيجارات بشكل عام بنسبة 4.6٪ خلال هذه الفترة «، كما كشفت الشركة الاستشارية

.

«في المدن العالمية الثلاثين التي تم تحليلها، زادت العوائد الأولية بمقدار 10 نقاط أساس في عام 2023، لتصل إلى 3.1٪، حيث سجلت أسواق الإيجار العالمية نموًا أقوى من أسواق المبيعات. يبلغ متوسط العائد الأساسي في 30 سوقًا حاليًا 3.2٪، ارتفاعًا من 3.1٪ في ديسمبر. ولا تزال لوس أنجلوس ونيويورك ودبي هي المدن ذات أعلى العوائد، فوق 5٪ «، كما جاء في التقرير.