Selon la dernière étude de Savills, "Prime Residential World Cities index", les prix de location des propriétés de luxe ont augmenté de 2,2 % au cours du premier semestre de l'année. Selon le cabinet de conseil, 25 des 30 marchés analysés dans le monde ont enregistré une hausse des prix de location.

"L'augmentation des prix de location des biens de premier choix que Lisbonne a connue de manière continue ces dernières années est le résultat d'une demande croissante, principalement de la part des étrangers, et de la rareté des biens haut de gamme disponibles à la location sur le marché. Lisbonne fait de plus en plus parler d'elle au niveau international en raison de la qualité de vie inégalée qu'elle offre à ceux qui y vivent, et il nous semble donc que la valeur des loyers de premier ordre va continuer à augmenter", déclare Alexandra Portugal Gomes, responsable de la recherche chez Savills.

Kelcie Sellers, directrice associée chez Savills World Research, commente que "Dubaï et Lisbonne ont toujours été les leaders en termes de croissance de leurs marchés locatifs de premier ordre en raison de l'excès de demande pour des propriétés de haute qualité à louer". Cependant, elle souligne que Bangkok a vu la demande de biens locatifs de luxe augmenter en raison de la hausse des taux d'intérêt et du retour du tourisme et des expatriés après la pandémie.

Sur de nombreux marchés de la zone EMEA (Europe, Moyen-Orient et Afrique), la demande continue de dépasser l'offre de biens immobiliers de premier ordre à louer, ce qui contribue à faire augmenter les prix dans toute la région. Dans aucun des marchés EMEA analysés, les prix de location n'ont baissé entre décembre 2023 et juin 2024.

"Athènes, Barcelone, Amsterdam, Berlin et Le Cap ont vu les prix de location prime augmenter de plus de 3% au cours du premier semestre 2024. À Athènes, les prix des loyers ont globalement augmenté de 4,6 % au cours de cette période", révèle le cabinet de conseil.

"Dans les 30 villes mondiales analysées, les rendements prime ont augmenté de 10 points de base en 2023, pour atteindre 3,1%, les marchés locatifs mondiaux ayant enregistré une croissance plus forte que les marchés de vente. Le rendement moyen sur les 30 marchés est actuellement de 3,2 %, contre 3,1 % en décembre. Los Angeles, New York et Dubaï restent les villes où les rendements sont les plus élevés, supérieurs à 5 %", peut-on également lire.