Згідно з останнім дослідженням компанії Savills"Prime Residential World Cities Index", ціни на оренду елітної нерухомості зросли на 2,2% у першому півріччі. За даними консалтингової компанії, 25 з 30 проаналізованих ринків по всьому світу зафіксували зростання цін на оренду.

"Зростання цін на оренду першокласного житла, яке постійно спостерігається в Лісабоні в останні роки, є результатом зростаючого попиту, в основному з боку іноземців, а також дефіциту елітної нерухомості, доступної для оренди на ринку. Лісабон все частіше потрапляє на міжнародний радар завдяки неперевершеній якості життя, яку він пропонує тим, хто там живе, тому нам здається, що вартість оренди першокласного житла буде продовжувати зростати", - говорить Олександра Португалія Гомеш, керівник відділу досліджень компанії Savills.

Келсі Селлерс, асоційований директор Savills World Research, коментує, що "Дубай і Лісабон є багаторічними лідерами за темпами зростання на своїх ринках першокласної нерухомості через надлишковий попит на високоякісні об'єкти для оренди". Однак вона виділяє Бангкок, де попит на оренду елітної нерухомості зріс завдяки підвищенню процентних ставок і поверненню туристів та експатів після пандемії".

На багатьох ринках регіону EMEA (Європа, Близький Схід і Африка) попит продовжує перевищувати пропозицію першокласної нерухомості в оренду, що сприяє зростанню цін на неї в усьому регіоні. На жодному з проаналізованих ринків EMEA ціни на оренду не знизилися з грудня 2023 року по червень 2024 року.

"В Афінах, Барселоні, Амстердамі, Берліні та Кейптауні ціни на оренду першокласної нерухомості зросли більш ніж на 3% протягом першої половини 2024 року. В Афінах ціни на оренду в цілому зросли на 4,6% за цей період", - йдеться у звіті консалтингової компанії.

"У 30 проаналізованих містах світу у 2023 році базова ставка дохідності зросла на 10 базисних пунктів до 3,1%, оскільки світові ринки оренди зростали швидше, ніж ринки продажу. Середня базова дохідність на 30 ринках наразі становить 3,2% порівняно з 3,1% у грудні. Лос-Анджелес, Нью-Йорк і Дубай продовжують залишатися містами з найвищою дохідністю, що перевищує 5%", - йдеться у звіті.