De acordo com o último estudo da Savills, "Prime Residential World Cities index", os preços de aluguer de imóveis de luxo aumentaram 2,2% no primeiro semestre do ano. De acordo com a consultora, 25 dos 30 mercados analisados em todo o mundo registaram um aumento nos preços das rendas.

"O aumento dos preços das rendas prime a que Lisboa tem assistido continuamente nos últimos anos resulta da crescente procura, sobretudo por parte de estrangeiros, e também da escassez de imóveis de gama alta disponíveis para arrendamento no mercado. Lisboa está cada vez mais no radar internacional devido à qualidade de vida ímpar que oferece a quem nela vive, pelo que nos parece que o valor das rendas prime vai continuar a subir", afirma Alexandra Portugal Gomes, Head of Research da Savills.

Kelcie Sellers, diretora associada da Savills World Research, comenta que "o Dubai e Lisboa têm sido líderes perenes em termos de crescimento dos seus mercados de arrendamento prime devido ao excesso de procura de imóveis de alta qualidade para arrendar". No entanto, destaca Banguecoque, onde a procura de imóveis de luxo para arrendamento aumentou devido ao ambiente de taxas de juro mais elevadas e ao regresso do turismo e dos expatriados após a pandemia".

Em muitos mercados da EMEA (Europa, Médio Oriente e África), a procura continua a ultrapassar a oferta de imóveis de primeira qualidade para arrendar, o que está a contribuir para o aumento dos preços de primeira qualidade em toda a região. Em nenhum dos mercados da EMEA analisados os preços de aluguer caíram de dezembro de 2023 a junho de 2024.

"Atenas, Barcelona, Amesterdão, Berlim e Cidade do Cabo viram os preços de arrendamento de primeira linha aumentar mais de 3% durante o primeiro semestre de 2024. Em Atenas, os preços das rendas aumentaram globalmente 4,6% durante este período", revela a consultora.

"Nas 30 cidades globais analisadas, as yields prime aumentaram 10 pontos base em 2023, para 3,1%, uma vez que os mercados globais de arrendamento registaram um crescimento mais forte do que os mercados de venda. O rendimento médio de primeira linha nos 30 mercados é atualmente de 3,2%, acima dos 3,1% em dezembro. Los Angeles, Nova Iorque e Dubai continuam a ser as cidades com as yields mais elevadas, acima dos 5%", lê-se ainda.