Die Zwangsvermietung leerstehender Immobilien war eines der Hauptdiskussionsthemen, so dass sogar der Präsident der Republik zugab, das Gesetz abzulehnen, falls es zustande kommt. Aber nicht einmal das hat die Regierung zum Einlenken bewegt.

Die Maßnahme, die so genannte Zwangsvermietung, wird im Falle von Wohnungen, die seit mehr als zwei Jahren leer stehen, in Gebieten mit hoher Bevölkerungsdichte durchgeführt, wie am Donnerstag, den 30. März, im Ministerrat beschlossen wurde.

"Hier geht es nicht um Enteignung. Es geht einfach darum, zu verhindern, dass ein notwendiges Gut dem Marktzugang entzogen wird, während gleichzeitig eine erschwingliche Miete verlangt wird", betonte der sozialistische Regierungschef. "Wir leben in einer Zeit großer Wohnungsnot in unserem Land, in einer Zeit, in der vor allem die jüngeren Generationen mit zunehmenden Schwierigkeiten in ihrer Autonomie konfrontiert sind", fügte er hinzu und wies darauf hin, dass der Staat in Partnerschaft mit dem privaten Sektor auch leerstehende öffentliche Immobilien und Grundstücke verschenken wird, um das Wohnungsangebot zu erhöhen.


Die Hauptpriorität der Regierung mit mehr Wohnraum, garantiert Costa, ist "ein ausreichendes und zugängliches Wohnungsangebot für portugiesische Familien zu schaffen und dafür müssen wir Maßnahmen ergreifen, die eine Regulierung des Marktes in den nächsten Jahren bewirken können", sagte er und betonte, dass "heute nicht nur die bedürftigen Familien Schwierigkeiten beim Zugang zu Wohnraum haben. Die gesamte Mittelschicht hat Schwierigkeiten beim Zugang zu Wohnraum".

Der Premierminister ist sich der Risiken und Folgen bewusst, die ein solcher Eingriff für das Vertrauen in den Markt haben kann, und erläutert die Maßnahme im Detail.

Nur "die Immobilien, die bereits seit mehr als zwei Jahren von den Gemeinden als leer stehend eingestuft werden", werden erfasst. Das bedeutet, dass Immobilien, die derzeit nicht als leer stehend gelten, "erst zwei Jahre, nachdem sie als leer stehend eingestuft wurden, Gegenstand dieser Maßnahme sein können", so António Costa.

Nach Angaben des Nationalen Instituts für Statistik (INE), die sich auf die Volkszählung 2021 stützen, standen in Portugal 723.215 Wohnungen leer, von denen rund 348.000 zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten wurden und 375.000 - die die Kriterien für die Einstufung als Leerstand erfüllen - aus "anderen Gründen" leer standen.

Welche Häuser werden nicht als leerstehende Immobilien betrachtet?

  • Ferienhäuser;
  • Wohnungen von Auswanderern oder von Personen, die aus gesundheitlichen Gründen und aus beruflichen Gründen oder wegen ihrer Ausbildung vertrieben wurden;
  • Häuser, deren Eigentümer in einer sozialen Einrichtung wie einem Pflegeheim untergebracht sind oder als informelle Pflegekräfte eine ständige Betreuung leisten.