空置房产的强制出租是讨论的主要议题之一，甚至导致共和国总统承认，如果该法案继续下去，将拒绝该法律。但是，即使这样也没有使政府退缩。

根据3月30日星期四部长会议的批准，这项措施，即所谓的强制租赁，将在高密度地区的公寓空置超过两年的情况下进行。

"这不是征用的问题。这只是为了防止一种必要的资产被从市场上夺走，同时收取可负担的租金，"社会主义政府领导人坚持说。"我们生活在我国住房严重短缺的时期，特别是年轻一代在自主方面面临越来越多的困难，"他补充说，国家还将与私营部门合作，赠送空置的公共财产和土地，帮助增加住房供应。


科斯塔保证说，政府与更多住房的主要优先事项是 "为葡萄牙家庭创造足够的和可获得的住房供应，为此我们需要采取可能在未来几年内产生调节市场效果的措施"，他说，"今天，不仅是有需要的家庭在获得住房方面有困难。整个中产阶级在获得住房方面都有困难"。

总理意识到这种类型的干预在市场信心方面可能产生的风险和后果，他详细解释了这项措施。

只有 "两年以上被市政当局列为空置状态的房产 "才被涵盖。这意味着，用安东尼奥-科斯塔的话说，那些目前不被认为是空置的房产 "只有在被认定为空置两年后才能成为这项措施的对象"。

根据国家统计局（INE）的数据，基于2021年的人口普查，葡萄牙有723,215套空置房屋，其中约348,000套被放入销售或租赁市场，还有375,000套--符合被视为空置物业的标准--因 "其他原因 "而空置。

哪些房子不被认为是空置的房产？

度假屋；

移民或因健康原因和职业或专业或培训原因而流离失所者的房屋；

房主在社会设施如疗养院或作为非正式护理人员提供长期护理的房屋。