Принудительная аренда пустующей недвижимости была одной из главных тем обсуждения, в результате чего даже Президент Республики признался, что отклонит закон, если законопроект будет принят. Но даже это не заставило правительство отступить.

Мера, так называемая принудительная аренда, будет применяться в отношении квартир, пустующих более двух лет, на территориях с высокой плотностью застройки, согласно тому, что было утверждено в Совете министров в четверг, 30 марта.

"Речь не идет об экспроприации. Речь идет лишь о том, чтобы предотвратить изъятие необходимого актива из рыночного доступа при установлении доступной арендной платы", - настаивает лидер социалистического правительства. "Мы живем в период острой нехватки жилья в нашей стране, в то время, когда, в частности, молодые поколения сталкиваются с растущими трудностями в своей самостоятельности", - добавил он, отметив, что государство в партнерстве с частным сектором также будет отдавать пустующие государственные объекты и землю, чтобы помочь увеличить предложение жилья.


Главным приоритетом правительства "Больше жилья", гарантирует Коста, является "создание достаточного и доступного предложения жилья для португальских семей, и для этого нам необходимо принять меры, которые могут иметь эффект регулирования рынка в течение следующих нескольких лет", - сказал он, подчеркнув, что "сегодня не только нуждающиеся семьи испытывают трудности с доступом к жилью. Весь средний класс испытывает трудности с доступом к жилью".

Осознавая риски и последствия, которые может иметь подобное вмешательство в доверие к рынку, премьер-министр подробно объяснил суть этой меры.

Под действие меры подпадают только "объекты недвижимости, которые уже более двух лет классифицируются муниципалитетами как находящиеся в пустующем состоянии". Это означает, что недвижимость, которая в настоящее время не считается пустующей, "может стать объектом этой меры только через два года после того, как она была квалифицирована как пустующая", по словам Антониу Косты.

По данным Национального института статистики (INE), основанным на переписи населения 2021 года, в Португалии насчитывается 723 215 пустующих домов, из которых около 348 000 были выставлены на продажу или сданы в аренду, а часть из 375 000 - которые отвечают критериям, чтобы считаться пустующей недвижимостью, - пустовали по "другим причинам".

Какие дома не считаются пустующей недвижимостью?

Дома для отдыха;

Дома эмигрантов или людей, перемещенных по состоянию здоровья, а также по профессиональным причинам или причинам, связанным с профессиональной деятельностью или обучением;

Дома, владельцы которых находятся в социальных учреждениях, таких как дома престарелых, или обеспечивают постоянный уход в качестве неформальных сиделок.