El alquiler obligatorio de las viviendas vacías fue uno de los principales temas de debate, lo que llevó incluso al Presidente de la República a admitir que rechazaría la ley si el proyecto seguía adelante. Pero ni siquiera esto hizo retroceder al Gobierno.

La medida, el llamado alquiler forzoso, saldrá adelante en el caso de pisos vacíos durante más de dos años, en territorios de alta densidad, según lo aprobado en el Consejo de Ministros del jueves 30 de marzo.

"No se trata de expropiar. Se trata simplemente de evitar que un bien necesario quede fuera del acceso al mercado mientras se cobra un alquiler asequible", insistió el líder del Gobierno socialista. "Vivimos en un momento de gran escasez de vivienda en nuestro país, en un momento en el que, en particular, las generaciones más jóvenes se enfrentan a dificultades crecientes en su autonomía", añadió, señalando que el Estado también cederá inmuebles públicos vacíos y suelo para contribuir a aumentar la oferta de vivienda, en colaboración con el sector privado.


La principal prioridad del Gobierno con Más Vivienda, garantiza Costa, es "generar una oferta de vivienda suficiente y accesible para las familias portuguesas y para ello necesitamos adoptar medidas que puedan tener un efecto de regulación del mercado durante los próximos años", dijo, subrayando que "hoy no son sólo las familias necesitadas las que tienen dificultades para acceder a la vivienda. Toda la clase media tiene dificultades para acceder a la vivienda".

Consciente de los riesgos y consecuencias que este tipo de intervención puede tener en términos de confianza del mercado, el Primer Ministro explica detalladamente la medida.

Sólo se contemplan "los inmuebles que desde hace más de dos años ya están clasificados por los ayuntamientos como en situación de desocupación". Esto significa que los inmuebles que actualmente no se consideran vacíos "sólo podrán ser objeto de esta medida dos años después de haber sido calificados como vacíos", en palabras de António Costa.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), basados en el Censo de 2021, en Portugal había 723.215 viviendas vacías, de las cuales unas 348.000 se pusieron en el mercado de venta o alquiler y una tajada de 375.000 -que cumplen los criterios para ser consideradas propiedades vacías- lo estaban por "otros motivos".

¿Qué viviendas no se consideran desocupadas?

Casas de vacaciones;

Viviendas de emigrantes o de personas desplazadas por motivos de salud y por motivos profesionales o de formación;

Viviendas cuyos propietarios se encuentran en un centro social, como una residencia de ancianos, o prestan cuidados permanentes como cuidadores informales.