La location obligatoire des biens vacants a été l'un des principaux sujets de discussion, conduisant même le Président de la République à admettre qu'il rejetterait la loi si le projet de loi allait de l'avant. Mais cela n'a pas fait reculer le gouvernement.

La mesure, appelée location forcée, sera appliquée dans le cas d'appartements vacants depuis plus de deux ans, dans les territoires à forte densité, conformément à ce qui a été approuvé en Conseil des ministres le jeudi 30 mars.

"Il ne s'agit pas d'expropriation. Il s'agit simplement d'empêcher qu'un bien nécessaire soit soustrait à l'accès au marché tout en pratiquant un loyer abordable", a insisté le chef du gouvernement socialiste. "Nous vivons une période de grande pénurie de logements dans notre pays, à un moment où, en particulier, les jeunes générations sont confrontées à des difficultés croissantes dans leur autonomie", a-t-il ajouté, notant que l'État cédera également des propriétés et des terrains publics vacants pour contribuer à augmenter l'offre de logements, en partenariat avec le secteur privé.


La principale priorité du Gouvernement avec Plus de Logement, garantit Costa, est "de générer une offre suffisante et accessible de logements pour les familles portugaises et pour cela nous devons adopter des mesures qui pourraient avoir un effet de régulation du marché au cours des prochaines années", a-t-il dit, soulignant qu'"aujourd'hui ce ne sont pas seulement les familles dans le besoin qui ont des difficultés d'accès au logement. C'est toute la classe moyenne qui a des difficultés à accéder au logement".

Conscient des risques et des conséquences que ce type d'intervention peut avoir sur la confiance du marché, le Premier ministre a expliqué la mesure en détail.

Seules "les propriétés qui, depuis plus de deux ans, sont déjà classées par les municipalités comme étant en situation d'inoccupation" sont concernées. Cela signifie que les biens qui ne sont pas actuellement considérés comme vacants "ne peuvent faire l'objet de cette mesure que deux ans après avoir été qualifiés d'inoccupés", selon les termes d'António Costa.

Selon les données de l'Institut national de la statistique (INE), basées sur le recensement de 2021, il y avait 723 215 logements vides au Portugal, dont environ 348 000 ont été mis sur le marché de la vente ou de la location et 375 000 - qui remplissent les critères pour être considérés comme des biens vacants - ont été laissés vacants pour "d'autres raisons".

Quelles sont les maisons qui ne sont pas considérées comme des propriétés vacantes ?

Les maisons de vacances ;

Les maisons des émigrants ou des personnes déplacées pour des raisons de santé et des raisons professionnelles ou de formation ;

Les maisons dont les propriétaires se trouvent dans un établissement social tel qu'une maison de repos ou fournissent des soins permanents en tant qu'aidants informels.