Danışmanlık firmasına göre, 2024'ün ilk yarısında gerçekleştirilen 37 bin işlemle konut segmentinde, geçen yılın aynı döneminde kaydedilen 33 binden fazla büyüme eğilimi var.

“Birikmiş işlemlerin toplam değeri, geçen yıl 13.700 milyon avroya kıyasla 14.600 milyon avroya ulaştı. Notda, işlemlerdeki bu artış yüksek piyasa dinamiklerini yansıtıyor”, yani faiz oranlarındaki artışa, yani konut kredisi için bankaya ödenen taksitler üzerinde doğrudan etkisi olan Euribor'daki artışa rağmen belirtildi

.

Belgede alıntılanan CBRE CEO'su Francisco Horta e Costa, 2022'de “aktif emlak kredilerinin yaklaşık% 90'ının değişken faiz oranlarına sahip olduğunu ve bu da ev sahiplerini artan faiz oranlarına karşı özellikle savunmasız hale getirdiğini” ekliyor.

“Sonuç olarak, konut emlak işlemlerinin değeri 2022'de tüm zamanların en yüksek seviyesi olan 31.000 milyon Euro'dan 2023'te 28.000 milyon avroya düştü. Bununla birlikte, işlem hacmindeki bu düşüşe rağmen, konut fiyatları, yeni mülklerin inşasında genel bir düşüşün olduğu 2013'ten bu yana devam eden bir eğilim olan arz eksikliği ile işaretlenmiş yukarı yönlü bir yörüngeyi sürdürdü. Bu arz kıtlığı, daha büyük bir ekonomik belirsizlik senaryosunda bile fiyatlardaki artışı sürdürmeye devam ediyor” diye açıklıyor.

Kiralama piyasası ile ilgili olarak CBRE, Portekiz'deki ortalama fiyatın metrekare başına yaklaşık 8 avro (€/m2) olarak belirlendiği sonucuna varıyor. “Bir önceki yıla kıyasla Lizbon fiyatları 14.54 €/m2'den 16 €/m2'ye yükselirken, Porto 11.95 €'dan 12.85 €'ya yükseldi. Ancak bu büyüyen eğilim büyük sermayelerle sınırlı değil ve ülke genelinde çapraz olmuştur” diyor CBRE

.