По данным консалтинговой компании, наблюдается тенденция роста в сегменте жилой недвижимости: в первой половине 2024 года было совершено 37 тысяч сделок, что больше, чем 33 тысячи, зарегистрированных за аналогичный период прошлого года.

"Общая стоимость накопленных сделок достигла 14 600 миллионов евро по сравнению с 13 700 миллионами евро в прошлом году. Этот рост количества сделок отражает высокую динамику рынка", несмотря на повышение процентных ставок, а именно Euribor, что напрямую влияет на взносы, выплачиваемые банку по жилищным кредитам, говорится в записке.

Генеральный директор CBRE Франсиско Орта э Коста, цитируемый в документе, добавляет, что в 2022 году "около 90 % действующих кредитов на недвижимость имели переменные процентные ставки, что делает домовладельцев особенно уязвимыми перед ростом процентных ставок".

"Как следствие, стоимость сделок с жилой недвижимостью снизилась с исторического максимума в 31 000 миллионов евро в 2022 году до 28 000 миллионов евро в 2023 году. Однако, несмотря на снижение объема сделок, цены на жилье сохранили тенденцию к росту, обусловленную отсутствием предложения, которая сохраняется с 2013 года, когда наблюдалось общее снижение объемов строительства новых объектов. Этот дефицит предложения продолжает поддерживать рост цен, даже в условиях экономической неопределенности", - поясняет он.

Что касается рынка аренды, CBRE заключает, что он "также находится на подъеме", а средняя цена в Португалии составляет около 8 евро за квадратный метр (€/м2). "По сравнению с предыдущим годом в Лиссабоне цены выросли с 14,54 евро/м2 до 16 евро/м2, а в Порту - с 11,95 евро/м2 до 12,85 евро/м2. Однако эта тенденция роста не ограничивается крупными столицами, а носит сквозной характер по всей стране", - отмечает CBRE.