Nach Angaben des Beratungsunternehmens gibt es einen Wachstumstrend im Wohnsegment, mit 37 Tausend Transaktionen in der ersten Hälfte des Jahres 2024, mehr als die 33 Tausend im gleichen Zeitraum des Vorjahres registriert.

"Der Gesamtwert der kumulierten Transaktionen erreichte 14.600 Millionen Euro, verglichen mit 13.700 Millionen Euro im letzten Jahr. Dieser Anstieg der Transaktionen spiegelt die hohe Marktdynamik wider", trotz des Anstiegs der Zinssätze, insbesondere des Euribor, der sich direkt auf die an die Bank gezahlten Raten für Wohnungsbaudarlehen auswirkt, heißt es in der Mitteilung.

Francisco Horta e Costa, CEO von CBRE, wird in dem Dokument zitiert und fügt hinzu, dass im Jahr 2022 "rund 90 % der aktiven Immobiliendarlehen mit variablen Zinssätzen ausgestattet waren, was die Hausbesitzer besonders anfällig für steigende Zinssätze macht".

"Infolgedessen sank der Wert der Wohnimmobilientransaktionen von einem Allzeithoch von 31.000 Millionen Euro im Jahr 2022 auf 28.000 Millionen Euro im Jahr 2023. Trotz dieses Rückgangs des Transaktionsvolumens stiegen die Immobilienpreise aufgrund des fehlenden Angebots weiter an, ein Trend, der sich seit 2013 fortsetzt, als ein allgemeiner Rückgang beim Bau neuer Immobilien zu verzeichnen war. Diese Angebotsknappheit trägt weiterhin zum Preisanstieg bei, selbst in einem Szenario größerer wirtschaftlicher Unsicherheit", erklärt er.

In Bezug auf den Mietmarkt kommt CBRE zu dem Schluss, dass dieser "ebenfalls im Steigen begriffen ist", wobei der Durchschnittspreis in Portugal bei etwa 8 Euro pro Quadratmeter (€/m2) liegt. "Im Vergleich zum Vorjahr stiegen die Preise in Lissabon von 14,54 €/m2 auf 16 €/m2, während sie in Porto von 11,95 €/m2 auf 12,85 €/m2 stiegen. Dieser steigende Trend ist jedoch nicht auf die großen Hauptstädte beschränkt, sondern erstreckt sich über das ganze Land", so CBRE.