Potrivit firmei de consultanță, există o tendință de creștere pe segmentul rezidențial, cu 37 de mii de tranzacții efectuate în prima jumătate a anului 2024, mai mult decât cele 33 de mii înregistrate în aceeași perioadă a anului trecut.

„Valoarea totală a tranzacțiilor acumulate a ajuns la 14.600 milioane de euro, față de 13.700 milioane de euro anul trecut. Această creștere a tranzacțiilor reflectă dinamica ridicată a pieței”, în ciuda creșterii ratelor dobânzilor, și anume Euribor, care are un impact direct asupra ratelor plătite băncii pentru împrumuturile pentru locuințe,

se arată în notă.

Citat în document, Francisco Horta e Costa, CEO al CBRE, adaugă că, în 2022, „aproximativ 90% din împrumuturile imobiliare active aveau rate ale dobânzii variabile, făcând proprietarii de case deosebit de vulnerabili la creșterea ratelor dobânzilor”.

„În consecință, valoarea tranzacțiilor imobiliare rezidențiale a scăzut de la un maxim istoric de 31.000 de milioane de euro în 2022 la 28.000 de milioane de euro în 2023. Cu toate acestea, în ciuda acestei scăderi a volumului tranzacțiilor, prețurile locuințelor au menținut o traiectorie ascendentă marcată de lipsa ofertei, tendință care a continuat din 2013, când a existat o scădere generală a construcției de noi proprietăți. Această lipsă de ofertă continuă să susțină creșterea prețurilor, chiar și într-un scenariu de incertitudine economică mai mare”, explică el.

În ceea ce privește piața de închiriere, CBRE concluzionează că este „de asemenea în creștere”, prețul mediu în Portugalia fiind stabilit la aproximativ 8 euro pe metru pătrat (€/m2). „Comparativ cu anul precedent, Lisabona a înregistrat o creștere a prețurilor de la 14,54 €/m2 la 16 €/m2, în timp ce Porto a înregistrat o creștere de la 11,95 €/m2 la 12,85 €/m2. Cu toate acestea, această tendință de creștere nu se limitează la capitalele mari și a fost transversală în toată țara”, indică CBRE

.